Appartamento

Rif: T - A Castel Maggiore, più precisamente in Piazza Lo Russo, in posizione strategica nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ma al contempo leggermente defilata dalla via principale, proponiamo in vendita LUMINOSO TRILOCALE di 67 mq situato al nono piano del più caratteristico grattacielo di Castel Maggiore, edificio rinomato per le sue caratteristiche architettoniche all’avanguardia, edificato nel 2015 e servito su tutti i piani da tre ascensori.

L’immobile si sviluppa come segue:
- ingresso su zona living open space, composta da soggiorno/pranzo di 17 mq e angolo cottura di 5 mq; da questo ambiente si accede direttamente, tramite doppia uscita, alla prima loggia di 5,5 mq, caratterizzata da una piacevole vista panoramica
- disimpegno notte di 2,4 mq
- bagno finestrato di 3,9 mq, dotato di box doccia e sanitari sospesi
- due camere da letto, rispettivamente: la camera matrimoniale di 13,6 mq, con accesso diretto alla seconda loggia di 2,5 mq con vista panoramica laterale; la seconda camera di 9 mq, ideale sia come ulteriore camera da letto sia come studio.
Completa la proprietà, al piano secondo interrato, una cantina di 2,7 mq. Volendo possibilità di acquistare a parte il garage.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, tra le principali finiture e dotazioni segnaliamo: porta d’ingresso blindata con videocitofono, pavimentazione uniforme in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti, porte interne in legno laccato bianco opaco, infissi in pvc e vetrocamera bicolore con tapparelle oscuranti motorizzate, termoarredo, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma della temperatura sia nella stagione invernale che estiva, linea fibra ottica collegata direttamente all’interno dell’appartamento e impianto fotovoltaico condominiale per la gestione delle utenze elettriche comuni.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile immediatamente abitabile, che non richiede interventi di ristrutturazione, inserito in un contesto residenziale signorile situato a pochi metri a piedi da Via Gramsci, la principale arteria del paese. La zona è servita da tutte le comodità e dai principali servizi, tra cui: fermate dell'autobus, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi con collegamento diretto alla stazione centrale di Bologna, uffici comunali, scuole, bar, attività commerciali, parchi pubblici, banche, uffici postali e molto altro.

Perché scegliere questo immobile:
- contesto residenziale signorile
- ottimo stato manutentivo
- eccellente luminosità e vista panoramica
- finiture moderne e impiantistica di recente concezione