Rustico - Casale

Nel cuore della campagna toscana, immerso in un contesto riservato e circondato dal verde, complesso immobiliare composto da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate A/7, per una superficie complessiva superiore ai 770 mq.

La proprietà si sviluppa attorno a un elegante casale in pietra disposto su due livelli, affiancato da una seconda unità perfettamente integrata nel corpo principale ma funzionalmente autonoma. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per un progetto ricettivo oppure per chi desidera coniugare residenza privata e attività.

Prima unità – circa 422 mq
Caratterizzata da ambienti di grande rappresentanza, con altezze importanti e spazi generosi.
Al piano terreno troviamo ampie zone giorno con soffitti a travi, archi in mattoni e camino, cucina abitabile, servizi e locali accessori.
Il piano superiore ospita più camere e bagni, con distribuzione classica e razionale.

Seconda unità – circa 351 mq
Anch’essa distribuita su due livelli, presenta soggiorni spaziosi, cucina, studio, più camere e servizi.
Gli ambienti mantengono il carattere originario dell’immobile, con possibilità di aggiornamento e personalizzazione.

Accessori e pertinenze
Completano la proprietà:

Due autorimesse (C/6) di 28 mq e 29 mq
Locale tecnico, forno e cantina
Spazi accessori ideali come deposito, laboratorio o ampliamento funzionale
Il terreno
La proprietà è circondata da:

4.750 mq di bosco misto
4.225 mq di seminativo
Per un totale di circa 9.000 mq di terreno privato, che garantisce privacy, respiro e potenziale agricolo o paesaggistico.

L’accesso è riservato e il contesto è tipicamente toscano, con affacci sul verde e totale immersione nella natura.

Potenzialità
Grazie alla metratura, alla doppia unità e alla distribuzione interna, l’immobile si presta a:

Residenza bifamiliare di rappresentanza
Struttura ricettiva / casa vacanze
Cohousing o progetto di ospitalità
Residenza privata con dependance indipendente