Villa

Sulla prima fascia collinare dell’Oltrepò Pavese, a Torrazza Coste, località circondata dall’incontaminata natura e pregiati vigneti, in prossimità di tutti i servizi e le principali arterie autostradali, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di 260 mq. ripartiti su tre livelli, con godibile spazio esterno che abbraccia la struttura totalmente ristrutturata nel 2023.
L’ingresso, attraverso un suggestivo porticato, immette, al piano terra, ad un’elegante zona living costituita da luminoso salone e cucina abitabile che si apre alla sala da pranzo con il sapiente utilizzo della penisola dal gusto moderno, ampiamente disimpegnato, il grande bagno di servizio con doccia completa il piano.
Al livello superiore, la zona notte si compone da camera matrimoniale con vista panoramica, servita da cabina armadio finestrata e grande bagno padronale con vasca idromassaggio e box doccia doppio, oltre ad altre due camere matrimoniali di cui una con travi a vista rifinite.
Al piano interrato, raggiungibile tramite scala interna, la villa dispone di grande cantina e locale tecnico.
Completano la proprietà, in corpo staccato, rustico per edificare i box autorimessa, ed altro stabile di mq. 60 su due livelli.

La soluzione in vendita, frutto di un’attenta ristrutturazione nel 2023, è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in classe energetica A4 o una scenica dimora estiva. Inoltre, grazie alla sua posizione nota per affascinante contesto, famosi vigneti e per le nuove emergenti risorse in campo agro-turistico ed eno-gastronomico, la rendono soluzione ideale per la progettazione di struttura ricettiva, ristorativa o b&b con produzione di prodotti locali.
Gli spazi esterni offrono possibilità di ampliamento con strutture, piscina o campi gioco dedicati.

Nella parte dell’Oltrepò Pavese più collinare, la località Torrazza Coste è ubicata a soli 45 minuti da Milano e a pochi Km dal Golf club Salice Terme, a pochi minuti dai centri commerciali di Montebello della Battaglia e Voghera, dall'uscita autostradale A21 di Casteggio ed a poca distanza da quella di Casei Gerola A7.

Caratteristiche e finiture:

– Impianti a norma;
– Termoautonomo;
– Caldaia ibrida kWh 16;
– Pompa di calore;
– Termostato per ogni piano;
– Predisposizione pannelli solari;
– Riscaldamento a pavimento;
– Raffresca mento ad acqua;
– Aria condizionata Inverter;
– Illuminazione con faretti a led nei locali interni;
– Videocitofono;
– Porta blindata;
– Finiture di pregio.

CLASSE ENERGETICA A4
Libero al rogito.