Villa

A circa 12 km da Ferrara, proponiamo in vendita un affascinante casale di origine conventuale risalente al 1877, sviluppato su tre livelli. La proprietà è immersa nella tranquillità della campagna ed è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq. con alberature ad alto fusto, distribuito sul fronte e sul retro dell’abitazione. È inoltre presente un pozzo privato. Il recupero architettonico ha mantenuto e valorizzato i materiali originari, preservando il fascino storico dell’immobile.

Il piano terra, in stato avanzato di ristrutturazione, presenta un ingresso in pietra a vista con portoni antichi provenienti da un riad marocchino, palestra già ristrutturata e ambienti al grezzo con impianti predisposti, con possibilità di realizzare salone, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni.
Il primo piano, completamente ristrutturato, è caratterizzato da pietra a vista e travi in legno e comprende ampio atrio, soggiorno di circa 84 mq. con camino in pietra e stufa d’epoca, sala da pranzo con termocamino e forno a legna, cucina in muratura, tre camere matrimoniali, studio o camera singola, due bagni e ripostiglio.
Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con tetto coibentato (2019) e predisposizione impianti, composto da diversi ambienti e un open space di circa 100 mq., con possibilità di realizzare ulteriori unità abitative.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pannelli solari, boiler di accumulo, impianto di allarme, videosorveglianza e porte blindate. Il primo piano è immediatamente abitabile, mentre i restanti livelli offrono ampie possibilità di personalizzazione. Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o progetto di frazionamento in più unità.

L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Copparo, in posizione strategica rispetto a Ferrara, raggiungibile in circa 15 minuti.
Il contesto è tranquillo e immerso nel verde della campagna emiliana, pur garantendo collegamenti agevoli con il capoluogo e i principali servizi, risultando ideale per chi cerca riservatezza e potenzialità imprenditoriali senza rinunciare alla vicinanza urbana.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.