Appartamento

3 LOCALI LUMINOSO DI 70 MQ CON SOLAIO – NoLo Rovereto
APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA, BEN COLLEGATO E SERVITO
Via Popoli Uniti, 26 Milano

LA ZONA
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, l’appartamento gode di un’esposizione interna rispetto a Viale Monza: una posizione che garantisce tranquillità, pur restando a due passi da tutti i servizi.
La fermata della metropolitana si trova a soli 250 metri, il supermercato e la scuola media statale sono sotto casa (100 metri), così come farmacie (a 250 metri), banche e negozi di ogni genere.
NoLo è un quartiere in piena trasformazione, conosciuto per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. Tra i suoi punti di riferimento c’è la suggestiva Piazza Arcobalena, simbolo del quartiere e luogo d’incontro per eccellenza.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Rovereto M1 a 250 metri.
• A soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• A 5 minuti (1 km) dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro città.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Piazza Arcobalena (50 metri): simbolo del quartiere e luogo d’incontro per eccellenza.
• Piazza Morbegno (200 metri): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor e spazi culturali.
• A pochi passi dal Cinema Beltrade, storico cinema d’essai simbolo della cultura milanese.
• Parco Trotter (a 400 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, aree relax, eventi e scuole materne ed elementari.

L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un APPARTAMENTO DI TRE LOCALI di 70 mq c.a. AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE, LUMINOSO CON UNA DOPPIA ESPOSIZIONE (pertinenza: Solaio).
L’immobile è ubicato in un contesto condominiale anni '20 vecchia Milano non di corte.

L’appartamento gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE: a Sud-Est, sull’interno condominiale, dal Soggiorno; a Nord-Ovest, sull’interno condominiale a Vista libera, dalla Camera Matrimoniale, Camera da Letto e Bagno.
Gli spazi interni sono AMPI, BEN DISTRIBUITI e VALORIZZATI da un’altezza interna di 2,90 metri.
La DOPPIA ESPOSIZIONE garantisce UN’ECCELLENTE LUMINOSITA’ NATURALE in tutti gli ambienti.

Composizione interna
Altezza interna: 2,90 metri - Esposizione: Sud-Est / Nord-Ovest
• Ingresso funzionale;
• Soggiorno spazioso con Aria condizionata servito da Cucinotto aperto;
• Camera Matrimoniale;
• Disimpegno con Ripostiglio in quota;
• Camera da Letto;
• Bagno FINESTRATO;
• Solaio di pertinenza;

FINITURE E DOTAZIONI:
• Infissi in Legno DOPPIO VETRO in buone condizioni;
• Pavimentazione in ceramica gres in tutti gli ambienti;
• Porta blindata;
• Nuova Caldaia a condensazione Ariston! regolabile da termostato.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 300.000
Spese condominiali - riscaldamento autonomo: € 115/mese

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.