Appartamento

APPARTAMENTO LUMINOSO CON SOLAIO E RISCALDAMENTO AUTONOMO – Rovereto M1
Via Popoli Uniti, 26 – Milano

In una delle zone più dinamiche e richieste della città, nel cuore di NoLo, proponiamo in VENDITA un LUMINOSO TRILOCALE di circa 70 mq commerciali con SOLAIO di pertinenza, situato al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di un caratteristico stabile anni ’20 vecchia Milano, non di corte.

L’appartamento si trova in posizione interna rispetto a Viale Monza, una collocazione ideale che permette di vivere in un contesto tranquillo e riservato pur restando immersi nella vitalità del quartiere e a pochi passi da ogni servizio essenziale.

IL QUARTIERE E I SERVIZI
NoLo, acronimo di “North of Loreto”, è oggi uno dei quartieri più vivaci e in trasformazione di Milano, apprezzato per la sua anima creativa, multiculturale e autentica. Tra locali di quartiere, spazi culturali e architetture d’epoca, il quartiere offre una qualità della vita sempre più ricercata.

A brevissima distanza dall’immobile troviamo:
• Metropolitana Rovereto M1 a soli 250 metri.
• Supermercato e scuola media statale sotto casa, a circa 100 metri.
• Farmacie raggiungibili in pochi minuti a piedi.
• Banche, negozi e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze.
• Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires raggiungibili in circa 5 minuti di metropolitana.
• Stazione Centrale distante circa 1 km.
• Piazza Duomo raggiungibile in circa 10 minuti.
• Storica linea del Tram 1, che collega direttamente il quartiere con il centro città.

LUOGHI D’INTERESSE NELLE VICINANZE
La posizione dell’appartamento consente di vivere appieno le atmosfere più caratteristiche di NoLo:

• Piazza Arcobalena, a soli 50 metri, simbolo del quartiere e luogo di ritrovo della zona.
• Piazza Morbegno, celebre per i suoi edifici storici dei primi del ’900, i locali con dehor e l’atmosfera vivace e culturale.
• Cinema Beltrade, storico cinema d’essai milanese raggiungibile a piedi.
• Parco Trotter, grande polmone verde della zona con aree relax, percorsi sportivi, eventi e scuole.

L’APPARTAMENTO
L’immobile si distingue per gli ambienti BEN DISTRIBUITI, l’ottima luminosità naturale e la DOPPIA ESPOSIZIONE interna che garantisce tranquillità e privacy.

Esposizione:
• Sud-Est sul cortile interno dal soggiorno.
• Nord-Ovest con vista libera interna dalla camera matrimoniale, camera da letto e bagno.

Altezza interna: 2,90 metri.
La disposizione degli spazi è così composta:
• Ingresso funzionale;
• Ampio soggiorno con aria condizionata;
• Cucinotto aperto collegato alla zona living;
• Camera matrimoniale;
• Camera da letto;
• Disimpegno con pratico ripostiglio in quota;
• Bagno finestrato;
• Solaio di pertinenza.

La doppia esposizione e le aperture presenti in tutti gli ambienti garantiscono una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata.

FINITURE E CARATTERISTICHE
L’appartamento presenta finiture in buono stato ed è dotato di:
• Infissi in legno doppio vetro;
• Pavimentazione in gres ceramico in tutti gli ambienti;
• Porta blindata;
• Nuova caldaia a condensazione Ariston regolabile tramite termostato;
• Riscaldamento autonomo;
• Aria condizionata nel soggiorno.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: Euro 300.000
Spese condominiali: circa Euro 115/mese

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale e ben collegato, inserito in uno dei quartieri più autentici e in evoluzione della città, a pochi minuti dal centro di Milano e servito da ogni comodità.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.