Appartamento

Marina di Ravenna: Bilocale Ristrutturato con Rendita Garantita – Un Investimento Sicuro al 5%

Sei alla ricerca di un investimento "chiavi in mano" in una delle località più dinamiche della Riviera Romagnola?

Scarpino Immobiliare propone in esclusiva un’opportunità imperdibile a Marina di Ravenna, in Via Maestra Giacomina 53.
Questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra sicurezza finanziaria e qualità immobiliare, ideale per chi desidera tutelare il proprio capitale con una rendita immediata e spese di gestione ridotte al minimo.

L'Appartamento risulta moderno e senza pensieri :
Situato al secondo piano di una palazzina curata degli anni '60, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato lo standard abitativo:

- Impianti a norma: Elettrico e idraulico certificati.
- Finiture: Pavimentazione completamente rifatta e caldaia recentemente revisionata (con sostituzione scheda elettronica).
- Layout Funzionale: Ingresso su zona living luminosa, cucinotto separato, camera matrimoniale spaziosa e bagno moderno.
- Spazi Esterni e Pertinenze: Balcone di 6 mq per i momenti di relax e ben due cantine (una privata finestrata di 6 mq e una condominiale per biciclette o attrezzature mare).

Dettagli Tecnici e Costi:
- Superficie commerciale: 70 mq (55 mq calpestabili interni).
- Arredo incluso: Venduto completamente arredato, pronto all'uso.
- Efficienza economica: Rendita catastale bassa (minori imposte di registro) e spese condominiali irrisorie (circa 40 €/mese, inclusa acqua).
- Parcheggio: Ampia disponibilità di posti auto liberi nell'area circostante.

Perché investire in Via Maestra Giacomina?

Posizione Strategica:
Situato in una zona residenziale tranquilla ma servitissima.
A pochi passi si trovano il polo scolastico, supermercati, farmacie e i principali collegamenti.
La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti, rendendo l'immobile appetibile sia per residenti che per turisti.

- Rendita Immediata:
L'immobile è attualmente locato a una conduttrice referenziatissima (pensionata) con un canone di 600 € mensili.
Questo garantisce una rendita lorda annua del 5% circa dal giorno del rogito.

- Rivalutazione Costante:
Marina di Ravenna è una località in continua crescita, capace di attrarre investimenti grazie al mix unico tra porto turistico, movida estiva e servizi attivi tutto l'anno.

Sintesi dell'Offerta:
- Prezzo: 153.000 € (Arredi inclusi)
- Stato: Ottimo / Ristrutturato
- Riscaldamento: Autonomo a radiatori
- Plus: Giardino condominiale curato e basse spese di gestione.
- Stabile non dotato di ascensore.

Il parere dell'esperto:
È la soluzione ideale per chi cerca un "rifugio sicuro".
La combinazione tra impianti nuovi, arredo incluso e inquilino affidabile azzera il rischio operativo tipico delle locazioni.

- Disponibile dal 09/03/2026.

CONTATTI
Siamo a disposizione per fornirvi la documentazione completa o per fissare un appuntamento conoscitivo.

Scarpino Immobiliare
Via Renato Torreggiani, 4 – San Lazzaro di Savena (BO)
Tel: 051 4856162

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento in una zona in costante rivalutazione!
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile.