Appartamento in vendita a Ravenna - Via Maestra Giacomina, 70 mq

Cerchi un investimento immobiliare "chiavi in mano" in una delle zone più dinamiche e richieste della Riviera Romagnola?
Scarpino Immobiliare propone in esclusiva un’ottima opportunità a Marina di Ravenna, in Via Maestra Giacomina 53.
Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera proteggere e far fruttare il proprio capitale, grazie a una rendita immediata e a costi di gestione estremamente contenuti.
Un appartamento moderno, pronto e senza pensieri.
Situato al secondo piano di una palazzina curata degli anni '60 (senza ascensore), l'immobile è stato recentemente ristrutturato per offrire ottimi standard abitativi. Nota: le immagini dell'annuncio sono presentate con presenza di render.
Impianti certificati: Impianto elettrico e idraulico completamente a norma.
Finiture recenti: Pavimentazione nuova e caldaia revisionata di recente (con scheda elettronica appena sostituita).
Layout funzionale: Ingresso su zona living luminosa, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno moderno.
Spazi esterni e pertinenze: Balcone di 6 mq ideale per i momenti di relax, cantina privata finestrata di 6 mq e ulteriore cantina condominiale, perfetta per biciclette o attrezzatura da spiaggia.

Dettagli tecnici e vantaggi economici
Superficie: 70 mq commerciali (55 mq calpestabili interni).
Arredo: Venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o locato.
Spese minime: Rendita catastale bassa (poche imposte di registro) e spese condominiali irrisorie di circa [omissis] al mese, comprensive del consumo di acqua.
Parcheggio: Facilità di sosta grazie all'ampia disponibilità di posti auto liberi nella zona circostante.
I punti di forza della posizione e della rendita
Posizione strategica: Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi (scuole, supermercati, farmacie e collegamenti principali a portata di mano). La spiaggia si raggiunge in pochissimi minuti, rendendo l'immobile perfetto sia per i residenti che per il mercato turistico.
Rendita immediata: L'immobile è già locato a una conduttrice pensionata e altamente referenziata, con un canone di [omissis] mensili. Questo garantisce un rendimento lordo annuo del 5% circa a partire dal giorno del rogito.
Rivalutazione nel tempo: Marina di Ravenna è una località in costante crescita economica e turistica, grazie al suo rinomato porto, alla movida estiva e ai servizi attivi tutto l'anno.Riepilogo dell'offerta
Prezzo: [omissis] (Arredi inclusi)
Stato: Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo a radiatori
Plus: Giardino condominiale curato, basse spese di gestione, stabile senza ascensore.Il parere dell'esperto.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento d'oro e senza rischi. Il mix perfetto tra impianti nuovi, arredo già presente e un inquilino solido e affidabile azzera qualunque tipo di pensiero gestionale.

CONTATTI
Siamo a tua completa disposizione per condividere la documentazione completa o per fissare una visita sul posto.
Scarpino Immobiliare
Via Renato Torreggiani, 4 – San Lazzaro di Savena (BO)
Tel: 051 4856162Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in una zona in forte espansione. Contattaci subito!