Villa

Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Mascalucia: la rinomata zona "Apollo 13". Immersa in un contesto esclusivo di sole ville, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la versatilità di una struttura già predisposta per due nuclei familiari.

Caratteristiche Principali
La proprietà insiste su un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato con alberi e piante ornamentali che garantiscono privacy e frescura. La villa, costruita negli anni ’90 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 340 mq.

Distribuzione degli Spazi
Piano Terra (167 mq)

Zona Giorno: Ingresso su salone di rappresentanza che comunica, tramite un'elegante doppia porta scorrevole, con una cucina abitabile affacciata sul balcone.

Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno principale e lavanderia con doppi servizi.

Area Guest/Studio: Un secondo salone disimpegnato dà accesso ad ulteriori due camere (ideali per ospiti o ufficio) e un servizio dedicato, con affaccio su un ampio terrazzo perfetto per conviviali cene all’aperto.

Primo Piano (170 mq)

Accessibile tramite una comoda scala esterna, questo livello offre una distribuzione spaziosa e luminosa:

Ingresso e salone doppio ideale per grandi ricevimenti.

Ampia cucina abitabile e tre camere da letto generose.

Bagno, lavanderia con servizi e un balcone perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una vista aperta sul verde circostante.

Il "Plus" Esclusivo: Dépendance e Pertinenze
Oltre al corpo principale, la proprietà vanta elementi che ne elevano il valore e la funzionalità:

Dépendance Indipendente: Situata accanto al garage, questa struttura staccata è dotata di cucina e bagno.

Area Conviviale: All'interno della dépendance è presente un tradizionale forno a legna, rendendola lo spazio perfetto come sala feste o zona barbecue al coperto.

Versatilità: Grazie alla sua posizione e dotazione, la dépendance si presta perfettamente anche come residenza per eventuale personale di servizio o badanti.

Garage: Comodo box auto di 31 mq.

Il parere di Domus Sicilia
Una dimora dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una villa bifamiliare già divisa o una residenza padronale di ampie dimensioni in un contesto signorile. La zona "Apollo 13" coniuga la quiete tipica dei paesi etnei con la vicinanza strategica ai principali collegamenti viari e alla città di Catania.

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