Appartamento in vendita a Venezia, 105 mq

Proponiamo in vendita in laterale Via Miranese nelle vicinanze del Parco Piraghetto, appartamento al Secondo Piano di 105 mq. su palazzina di Tre piani con 9 unità totali sprovvista di ascensore.
L'immobile, ristrutturato completamente a cavallo tra il 1999 ed il 2000, si compone di soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto (una matrimoniale ampia e una doppia), servizio finestrato con doccia, poggiolo, magazzino al Piano Terra di mt. 3,04 x 2,63 con accesso dal vano scale e garage sempre al Piano Terra di mt. 4,75 x 3,27, entrata mt. 2,00, con ampio spazio di manovra.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni, caldaia installata nei primi anni del 2000.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con uno split installato, nei primi anni 2000, in soggiorno.
Il fabbricato è del 1965 circa, le finiture all'interno dell'appartamento risalgono all'epoca del restauro: pavimenti in piastrelle tranne camere in marmo, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne bianche, impianto elettrico ed idraulico del 1999/2000, porta di ingresso blindata.
L'esposizione solare è su tre lati, Nord, Ovest e Sud, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali comprensive di tutti i servizi comuni ammontano.
Recentemente sono stati svolti lavori di manutenzione straordinaria riguardanti il rifacimento del tetto e la sostituzione degli infissi condominiali unitamente al portoncino di ingresso.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.
L'APPARTAMENTO SARA' LIBERO A PARTIRE DAL 01 OTTOBRE 2026.