Appartamento in vendita a Venezia - Via Abruzzo, 1, 86 mq

Proponiamo in vendita in Via Abruzzo, in prossimità della “Pasticceria Serenissima”, appartamento al Piano Secondo di 86 mq. completamente ristrutturato nel 2020, su palazzina di quattro piani con 8 unità totali, sprovvista di ascensore.
L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere da letto (una matrimoniale ampia ed una singola), servizio finestrato con doccia, veranda con accesso dal cucinino utilizzata come lavanderia, poggiolo con accesso dalla camera matrimoniale, e magazzino al Piano Seminterrato. L’appartamento dispone di un posto auto scoperto assegnato dal condominio.
L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni, caldaia installata in veranda nel 2020.
L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con uno split, inverter, installato in ingresso nel 2020 e di ventilazione meccanica nelle camere da letto.
Il fabbricato è del 1957 circa, le finiture all’interno dell’appartamento sono tutte recenti: pavimenti in laminato, serramenti in pvc color legno con vetrocamera, zanzariere, porte interne bianche, impianto elettrico ed idraulico del 2020, porta di ingresso blindata. I soffitti sono stati ribassati e isolati con lana di roccia, come pure le pareti che confinano con il vano scale.
L’esposizione solare è su due lati, Nord e Sud, con affaccio esterno ed interno.
A livello condominiale, recentemente, sono stati svolti lavori riguardanti la sostituzione della pavimentazione della corte condominiale ed il rifacimento delle grondaie.
Le spese condominiali comprensive di tutti i servizi comuni ammontano.
L’Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.