Casa indipendente

Terratetto indipendente ristrutturato con giardino privato – ideale anche per investimento
Nel comune di Capraia e Limite, in una zona tranquilla e riservata ma a pochi passi dal centro di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un terratetto indipendente libero su tre lati con giardino privato di circa 200 mq.
La posizione è particolarmente comoda e ricercata: supermercati, servizi essenziali e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’auto spesso non necessaria e permettendo di vivere con grande praticità la quotidianità.
L’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2023 ed è oggi in classe energetica A, offrendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.
La casa si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso dalla strada e di due accessi diretti al giardino privato, elementi che aumentano la funzionalità e la possibilità di personalizzare gli spazi.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per un’attività ricettiva.
Completa la proprietà un vano sottotetto abitabile, accessibile tramite una comoda scala, con quattro velux a tetto, perfetto come studio, area relax o ulteriore camera da letto.
La proprietà si distingue inoltre per la presenza di un impianto solare fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 25 kW, che consente di abbattere significativamente i costi delle bollette elettriche, trasformando l’ampia metratura in un vantaggio economico concreto e sostenibile.
La versatilità è uno dei principali punti di forza: la casa è perfetta come residenza per una grande famiglia, ma può essere facilmente divisa in due unità indipendenti, ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo spazi separati. In alternativa rappresenta un interessante investimento a reddito, essendo attualmente utilizzata in parte per affitti brevi con ottime recensioni.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato; qualora si desideri proseguire l’attività di affitti brevi, è possibile includere nel prezzo l’arredamento completo delle camere e la biancheria, permettendo di continuare immediatamente l’attività già avviata.
Una soluzione rara che unisce ampia metratura, efficienza energetica, giardino privato e una posizione strategica.