Appartamento

CIPRESSINA - via del Gazzato
Trilocale con due bagni, terrazze, garage e posto auto

Cipressina è una delle zone residenziali di Mestre che negli anni ha mantenuto una dimensione molto abitabile: si tratta di un quartiere prevalentemente residenziale, caratterizzato da palazzine di piccola e media dimensione, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il centro di Mestre e Venezia.

Via del Gazzato si inserisce in questo contesto: una strada tranquilla dove il traffico è limitato quasi esclusivamente ai residenti. Nel raggio di pochi minuti si trovano scuole, supermercati, fermate dell’autobus e aree verdi. È una posizione molto apprezzata da chi desidera vivere in un quartiere ordinato e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.

La casa
L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 2003, senza ascensore, composta da poche unità abitative (6) e caratterizzata da spese condominiali particolarmente contenute.
La superficie commerciale complessiva è di circa 85 mq, a cui si aggiungono garage al piano interrato e posto auto al piano terra, una combinazione sempre più difficile da trovare contemporaneamente.

L’abitazione ha una distribuzione degli spazi molto funzionale, tipica delle costruzioni dei primi anni 2000, con ambienti ben separati e una zona giorno comoda per la vita quotidiana. L’esposizione su tre lati (nord-est-ovest) garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata.

La zona giorno
Entrando in casa si accede direttamente alla zona living open space con soggiorno e cucina a vista. L’ambiente è luminoso e facilmente arredabile, con spazio sia per la zona relax sia per il tavolo da pranzo. Dal soggiorno si accede al primo terrazzino, uno spazio esterno molto utile nella vita quotidiana per arieggiare gli ambienti o per avere uno sfogo esterno collegato alla zona giorno.

La zona notte
La zona notte è composta da due camere da letto con dimensioni regolari e facilmente arredabili. La camera matrimoniale offre spazi comodi per armadiature importanti, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come cameretta, studio o stanza ospiti.
Entrambe le camere hanno accesso al secondo terrazzo della casa, uno spazio esterno più riservato collegato direttamente alla zona notte.

Uno degli aspetti più apprezzati dell’appartamento è la presenza di due bagni finestrati: un bagno principale con vasca e secondo bagno con doccia.
Una soluzione molto pratica per la gestione della vita quotidiana!

Finiture e caratteristiche tecniche
L’appartamento mantiene le finiture originali della costruzione ma si presenta in buono stato manutentivo.
Tra le principali caratteristiche troviamo pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle esterne e portoncino d’ingresso blindato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 350 euro annui.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento con spazi ben distribuiti, doppi servizi e costi di gestione contenuti, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.