Attico - Mansarda

Sala Bolognese (centro)

Nel centro del paese, proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in pronta consegna, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L’edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.

Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà.

ATTICO A7
L’attico denominato A7 è l'unico appartamento situato al piano terzo, dunque libero su 4 lati, e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo loggiato di oltre 37mq ad un altro terrazzo coperto collegato alla cucina. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile dispone, inoltre, di un locale accessorio di oltre 10mq e di un vano tecnico. Completano la proprietà autorimessa e cantina a parte (+31.000 €) e posto auto privato. L’acquisto dell’autorimessa consentirà all’acquirente di beneficiare di un’agevolazione fiscale, con una detrazione pari al 50% del relativo costo di costruzione.

Gli immobili saranno dotati di:
- riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (4,4 KW circa)
- coibentazione a cappotto termico esterno
- isolamento acustico
- infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo
- cassonetto tapparella a scomparsa
- tapparelle in pvc
- porta blindata antieffrazione coibentata
- portone basculante predisposto per automazione
- cancello carraio automatizzato
- predisposizione impianto d’allarme
- predisposizione per impianto addolcitore acqua
- linea vita
- costruzione antisismica
- edificio gas free
- risparmio energetico
- ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni

TECNOLOGIA IMPIANTISTICA
Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A4 rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l’adozione di tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente.
L’integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile.
Il sistema di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell’intervento in oggetto viene fornita, vista l’attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda.

Per info e visite: 051 828582 - 333 6661861 (Maria)

Gestione diretta della vendita del vostro immobile!

INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI
Via della Pace, 88
40010 Padulle di Sala Bolognese