Dimore Italiane Investimenti Immobiliari
In località Ottava, a pochi minuti dal centro di Sassari e in direzione mare, in via Carlo Felice n. 220 (strada laterale), propone in vendita un’elegante villa indipendente di oltre 200 m², distribuita su due livelli, con ampio cortile e giardino privato di circa 850 m².
L’immobile, fino ad oggi utilizzato come B&B / casa vacanze, si distingue per i suoi ambienti spaziosi e luminosi e per la dotazione completa di comfort moderni che lo rendono adatto sia a uso residenziale sia ricettivo.
Composizione
Piano Terra:
Ingresso su ampio soggiorno di rappresentanza, con accesso diretto al piano superiore tramite scala interna o ascensore privato (un plus raro e comodissimo a ogni età).
Grande sala pranzo/soggiorno con generosa metratura, perfetta per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali.
Cucina abitabile luminosa e moderna in stile industriale, completamente accessoriata, con finestra e porta-finestra che si aprono direttamente sul patio esterno, oltre a una zona dispensa e un bagno di servizio.
Ulteriore stanza con ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti o lavanderia interna.
Piano Primo:
Tre ampie camere matrimoniali, tutte molto luminose e rivolte ai tre lati della villa.
Una delle camere dispone di bagno privato e terrazzino panoramico.
Secondo bagno finestrato a servizio del piano.
Esterni e pertinenze
Il terreno di circa 850 m² circonda l’abitazione sui quattro lati e offre spazi ben distribuiti fra:
Cortile cementato per più posti auto.
Patio esterno ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, accessibile direttamente dalla cucina.
Zona giardino con piante ornamentali e area lavanderia tecnica coperta, estremamente funzionale.
Dotazioni principali
Ascensore interno funzionante.
Impianti tutti certificati.
Porte allarmate con apertura da remoto.
Climatizzazione completa con pompe di calore.
Abitazione totalmente autonoma nei consumi.
Stato manutentivo
La villa non necessita di interventi strutturali, ma solo di manutenzione ordinaria dovuta a un periodo di non utilizzo: tinteggiatura esterna, sistemazione di alcune persiane e un generale rinfresco degli ambienti, per restituire brillantezza e modernità a un immobile dalle grandi potenzialità.
Posizione
La casa si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi, mezzi pubblici e arterie di collegamento, ideale per chi desidera vivere nella quiete ma vicino alla città e al mare.
Soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale di pregio, una casa vacanza ampia e indipendente o un investimento da destinare ad affitti turistici o B&B.
SASSARI – OTTAVA, via Carlo Felice 220
Superficie interna: oltre 200 m²
Spazio esterno: circa 850 m²
Posti auto privati
Ascensore interno | Giardino | Climatizzazione | Impianti certificati
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Grazie di cuore per avermi seguita con tanta pazienza e chiarezza! Sono stata davvero soddisfatta del supporto ricevuto, perché mi avete aiutata a trovare l'appartamento perfetto per la crescita della...
