Villa

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in via Salvatore Tucconi a Ottava, tranquilla e servita frazione del Comune di Sassari, una posizione strategica che permette di raggiungere il centro città in circa 15 minuti e le spiagge di Platamona in soli 5 minuti.
L'immobile, libero su due lati e posizionato ad angolo tra due strade, gode di un doppio affaccio e di un secondo accesso direttamente dal cortile, caratteristiche che ne aumentano la praticità e il valore.
L'abitazione sviluppa una superficie di circa 130 mq c.a. interni, distribuita in ambienti ampi e ben illuminati. L'ingresso, accogliente e luminoso, conduce ai vari locali della casa: due spaziose camere matrimoniali si trovano ai lati dell'ingresso, mentre un comodo corridoio accompagna al grande bagno finestrato con vasca e alla terza camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno.
La zona giorno è composta da un soggiorno di passaggio che introduce alla cucina abitabile, un ambiente ampio e funzionale impreziosito dalla presenza del camino e con accesso diretto all'ampio spazio esterno.
Il vero punto di forza della proprietà è il cortile esclusivo di circa 200 mq c.a., prevalentemente pavimentato, arricchito da piante di vite, nespolo, melograno e susino, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dal cortile è inoltre possibile accedere direttamente alla strada principale grazie ad un secondo ingresso indipendente.
La casa necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando però una soluzione, su un unico livello, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o effettuare un investimento immobiliare data la presenza delle spiagge del litorale di Platamona.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà riguarda le possibilità offerte dalla normativa urbanistica vigente. Dalle verifiche effettuate sul Piano Urbanistico Comunale del Comune di Sassari, risulta infatti possibile realizzare un ampliamento di circa 45 mq di superficie utile, esclusivamente mediante sopraelevazione, offrendo così l'opportunità di aumentare significativamente gli spazi abitativi e il valore dell'immobile.
Se stai cercando una casa indipendente da trasformare secondo i tuoi gusti, con ampi spazi esterni, un'ottima posizione e concrete possibilità di ampliamento, questa è un'opportunità rara nel mercato di Sassari e nel piccolo borgo di Ottava.