Villa

Roncolo di Quattro Castella è una delle frazioni più ricercate della prima collina reggiana: tranquilla, verde, con un contesto residenziale curato e una qualità della vita difficile da trovare altrove. In questo scenario sorge questa villa bifamiliare del 2008, collocata in una corte privata di sette unità abitative, con un giardino esclusivo di oltre 1.300 mq che avvolge la proprietà su tre lati.
L'elemento che colpisce appena si entra è il salone con doppio volume: travi in legno a vista, camino centrale e altezze importanti che creano un effetto raro, caldo e scenografico al tempo stesso. La zona giorno è ampia e ben articolata, con cucina abitabile di grande metratura, dispensa, disimpegno e affaccio diretto su uno dei due portici. Completano il piano terra un ingresso indipendente, una camera da letto, un bagno padronale di notevole dimensione con doppio lavabo e vasca, e un garage doppio.
Al piano superiore la casa offre un salottino affacciato sul vuoto del soggiorno, tre camere da letto, un secondo bagno con vasca, locale caldaia e ripostiglio. Da questo piano si accede anche a una terrazza di circa 7 mq.
Il giardino è uno degli asset più importanti di questa proprietà: oltre 1.300 mq di verde curato su tre lati, con accesso a pozzo condiviso con addolcitore. La corte è servita da cancello elettrico e le spese condominiali si attestano a soli 600 € annui, comprensive di illuminazione e manutenzione delle parti comuni.
Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, camino, infissi in alluminio all'esterno e legno all'interno con zanzariere, aspirazione centralizzata, videocitofono, impianto d'allarme. La casa è predisposta per il condizionamento.
Superficie commerciale: 253 mq. Lotto totale: oltre 1.600 mq.