Villetta a schiera

Villino a Schiera di Pregio

– Zona Vermicino (Roma)Eleganza, Indipendenza e Ampi Spazi:

La Casa Ideale per la Tua Famiglia

In contesto residenziale e riservato, precisamente in via di Passo Lombardo 109/A, Homepanda propone in vendita un raffinato villino a schiera di 130 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli, con box auto doppio di 32 mq.

Una soluzione moderna, sicura e pronta da abitare.

Distribuzione Interna

• Piano Terra (Zona Living):

Luminoso soggiorno, spaziosa cucina abitabile e bagno.

Il piano è caratterizzato da una doppia esposizione con due portici: uno sul lato salone con piccolo giardino e uno sul lato cucina, perfetti per godersi lo spazio esterno in totale privacy.

• Piano Primo (Zona Notte):

Area interamente residenziale composta da due ampie camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati, e bagno.

• Piano S-1 (Sala Hobby & Garage):

Grande sala hobby finestrata con predisposizione per una seconda cucina e bagno finestrato con doccia idromassaggio.

Accesso diretto al garage di 32 mq (capacità 2 auto).

Comfort e Sicurezza di Alto Livello

L'immobile è dotato di rifiniture extra-capitolato e impianti di ultima generazione:

• Efficienza Energetica:

Riscaldamento con caldaia a condensazione e gestione autonoma separata per ogni piano (massimo risparmio e comfort personalizzato).

• Sicurezza Totale:

Grate di sicurezza su tutte le finestre, persiane e infissi in legno massello, portoncino blindato, videocitofono e predisposizione impianto antifurto su tutta l’abitazione.

• Climatizzazione:

Predisposizione per aria condizionata al piano primo.

Perché Scegliere Questa Proprietà?1.

Posizione Strategica:

Vicinanza all’Università e al Policlinico di Tor Vergata, ai centri commerciali e a pochi minuti dai Castelli Romani e dal Grande Raccordo Anulare.

2. Versatilità:

La sala hobby finestrata e indipendente è ideale per smart-working, area relax o per accogliere ospiti.

3. Vantaggio Fiscale:

La vendita è soggetta a imposta di registro (notevole risparmio rispetto all'acquisto soggetto a IVA).

Dettagli Tecnici:

• Superficie: 130 mq + 32 mq Garage

• Richiesta: € 410.000,00

• APE: In fase di ottenimento