Appartamento

Rif: C167 - A Castel Maggiore, all'interno di un condominio del '75 situato in una zona centrale e verdeggiante, proponiamo in vendita AMPIO e LUMINOSO CINQUE LOCALI di 97 MQ, posto al SECONDO PIANO SERVITO da ASCENSORE.

L'immobile è così disposto:
- Ingresso di 9,6 MQ
- Soggiorno di 18,2 MQ con accesso alla prima loggia 5,85 MQ
- Cucinotto di 7 MQ con accesso alla seconda loggia verandata di 3,7 MQ
- Disimpegno notte di 3,7 MQ
- Bagno di 5,5 MQ finestrato con box doccia
- Lavanderia di 2,4 MQ adibita a bagno
- Tre camere da letto rispettivamente di: 9,5 MQ - 13,2 MQ con accesso diretto alla prima loggia - 13 MQ.
A completare la proprietà, una cantina ciclabile di 6 MQ ed un garage di 15 MQ (con larghezza max di entrata 2,00 mt).

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una parziale ristrutturazione nel tempo: nel 2001 sono stati completamente rifatte le tubature del bagno e della cucina, nel 2007 sono state sostituite le porte interne e nel 2012 il rinnovo completo di tutti gli infissi.
Tra le principali finiture troviamo: porta d'ingresso blindata con occhiello digitale, citofono, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e vetrocamera con cancelletti di sicurezza ovunque, aria condizionata con pompa di calore con 2 split installati nel 2023, veneziane oscuranti nelle logge (rinnovate nel 2025). Il riscaldamento è centralizzato e l'edificio dispone di addolcitore dell'acqua.
In ambito condominiale nel 94' è stato certificato l'impianto elettrico di cantine e garage, nel 2026 sono stati ripristinati i cordoli dei balconi ed è già stato deliberato l'interramento della nuova fossa biologica.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile vivibile da subito o personalizzabile a seconda del proprio gusto e delle proprie necessità.
Il contesto condominiale offre un ampio giardino curato e parcheggi comuni accessibili tramite cancello carrabile.
La posizione è strategica: una via interna e silenziosa a pochi passi dal centro commerciale "Le Piazze" e da tutti i principali servizi del paese.

Perché acquistare questo immobile:
- Ambienti luminosi e ben distribuiti
- Posizione centrale e ben servita
- Due logge vivibili
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Parcheggi condominiali con accesso riservato e sicuro