Villa

Se stai cercando una villa indipendente nelle Marche, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano, questa proprietà a Fossombrone potrebbe essere la casa che aspettavi.
In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa di 400mq circa completamente ristrutturata nel 2025, disposta su tre livelli e circondata da 750 mq di giardino privato, con una vista aperta che abbraccia tutta la Valle del Metauro fino al mare Adriatico.
Una casa ideale per chi desidera spazi generosi, efficienza energetica e una qualità di vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Gli spazi della villa
Piano Terra zona conviviale e servizi
L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina abitabile, pensata per la vita quotidiana della famiglia.
Sul piano troviamo inoltre:
centrale termica con tutti gli impianti (boiler, caldaia e contatori)
due ripostigli, di cui uno facilmente trasformabile in dispensa
accesso diretto alla loggia esterna di circa 30 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto
Da qui si accede anche al garage di 28 mq con porta automatizzata.
Primo Piano la zona notte
Salendo tramite una comoda scala interna si arriva al piano principale della casa, composto da:
ampio soggiorno luminoso
seconda cucina abitabile
4 camere da letto (3 matrimoniali e 1 singola)
2 bagni finestrati
ripostiglio utilizzabile come cabina armadio
due balconi
Uno spazio perfetto anche per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti separati e funzionali.
Mansarda spazio multifunzionale con vista
L'ultimo livello ospita una mansarda molto versatile, composta da:
5 locali ideali come camere aggiuntive, studio, sala hobby o home office
bagno
grande terrazzo coperto panoramico
Da qui lo sguardo si apre su un panorama unico: la Valle del Metauro che si estende fino al mare Adriatico.
La proprietà è circondata da circa 750 mq di giardino privato, perfettamente godibile e curato, con:
area pavimentata per pranzi e cene all'aperto
alberi da frutto
palme ornamentali
siepi che garantiscono privacy
cancello elettrico
Uno spazio ideale per vivere all'aperto, far giocare i bambini o creare una zona relax.
La villa è stata totalmente ristrutturata nel 2025 con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo:
Impianto fotovoltaico da 16 kW con accumulo
Infissi in PVC triplo vetro di ultima generazione
Caldaia a condensazione
Classe energetica B
Soluzioni che garantiscono consumi ridotti e maggiore sostenibilità.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata:
Centro storico di Fossombrone: circa 5 minuti
Fano e il mare Adriatico: circa 2025 minuti
Strada SS73bis / collegamento rapido con la costa: pochi minuti
Autostrada A14 (casello di Fano): circa 25 minuti
Collegamenti autobus per Fano e vallata del Metauro con partenze frequenti durante la giornata.
Una posizione strategica per chi vuole vivere nel verde ma raggiungere facilmente mare, città e principali servizi.
Perché scegliere questa villa
Villa indipendente ristrutturata
Ampie metrature su tre livelli
Vista panoramica sulla Valle del Metauro
Giardino privato di 750 mq
Fotovoltaico da 16 kW con accumulo

Chiama il numero 371 3009537 (Marco) per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.
Scopri dal vivo il panorama, gli spazi e il potenziale di questa casa: potrebbe essere la tua prossima abitazione.