Casa indipendente

Nel cuore pulsante di Pesaro, in una posizione invidiabile tra il Centro Storico, il Porto e il Mare, proponiamo in vendita una casa a schiera indipendente di circa 227 mq, unica nel suo genere.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con un focus estremo sulla sicurezza: adeguamento sismico completo (rifacimento mura, intonaco armato, cerchiature in acciaio). Una dimora che unisce il fascino storico alla solidità di una costruzione moderna.

Dettagli di Pregio e Tecnologia

Comfort Acustico e Termico: Infissi Internorm top di gamma (triplo vetro, taglio termico, alta insonorizzazione) e persiane in alluminio.

Design Interno: Porte interne firmate Bertolotto, solai in legno sbiancato e putrelle in acciaio.

Mobilità Interna: Spettacolare scala quadrata centrale autoportante con ascensore interno aperto che serve tutti i livelli.

Domotica: Riscaldamento gestito da 3 caldaie a condensazione Wi-Fi indipendenti (una per piano).

Distribuzione degli Spazi

L’immobile si sviluppa su 3 piani, con una distribuzione pensata per il massimo della privacy:

Piano Terra: Ingresso, vano ad uso rimessa (moto/bici), una Suite indipendente con bagno, salottino e cabina armadio, oltre a uno scoperto privato.

Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e una seconda Suite padronale con bagno, salotto e cabina armadio. Terrazzino dedicato.

Secondo Piano: Accesso diretto dall’ascensore in un luminoso salone, cucina separata, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno en-suite. Completa il piano un soppalco di 20 mq, ideale come zona relax o ulteriore camera.

L'Investimento Perfetto: 3 Unità in Una

Questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un’operazione finanziaria intelligente. La struttura è già tecnicamente ed impiantisticamente predisposta per il frazionamento in 3 unità abitative autonome (una per piano).

Il Plus: Ogni piano è indipendente, rendendo immediata la messa a reddito parziale o totale, o la creazione di tre appartamenti di pregio nel punto più strategico di Pesaro.

Bonus Aggiuntivo: Possibilità di usufruire dell’Ecobonus per l'installazione di pannelli solari, ottimizzando ulteriormente l'efficienza energetica.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampio
- Ristrutturato completamente
- Ascensore interno

Le linee autobus più vicine sono FIUME 1 (200 m), SOTTO LA ROCCHETTA e altre 12 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL FILO ROSSO (370 m) e PETER PAN (410 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO ARTISTICO F. MENGARONI (80 m), PESARO GIANFRANCO GAUDIANO e altre 3 scuole nel raggio di 440 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN SALVATORE (460 m).

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