Rustico - Casale

Alle pendici di una collina ariosa con una vista meravigliosa, nel Comune di Monteleone d'Orvieto, in Umbria, si trova un affascinante casale da ristrutturare, con la possibilità di realizzare una splendida residenza privata oppure un'attività ricettiva di classe, magari con piscina affacciata sulla vallata. La posizione è tranquilla e panoramica, ma allo stesso tempo non isolata e comoda ai servizi del borgo e ai collegamenti con la vicina Toscana.

Il fabbricato principale, di circa 670 mq, necessita di un'accurata ristrutturazione; volendo è possibile ridurre le metrature, qualora non fosse necessaria tutta questa grande volumetria, oppure edificare ulteriori 100 mq nel caso in cui si avesse bisogno, magari per una struttura ricettiva, di maggiori spazi. A questo fabbricato principale, in posizione stupenda e comoda per la ristrutturazione, si aggiunge un annesso in buono stato di 35 mq, che potrà essere destinato a casa del custode, a unità di servizio per la futura piscina o a qualsiasi altra esigenza.

Siamo volentieri disponibili, se necessario, a indicare ottime aziende edili della zona e studi tecnici che possano far rivivere questa antica e bella casa di campagna umbra.
Il fabbricato in pietra conserva al piano terra evidenti tracce delle vecchie stalle, così come, nel piano sottostante, delle antiche cantine scavate nel tufo, tuttora in buono stato.
La proprietà, attualmente collabente ma in discrete condizioni strutturali, insiste su un terreno di circa 2,4 ettari, destinato a seminativo (attualmente utilizzato come pascolo per cavalli), uliveto con circa 200 piante in produzione e una parte a bosco. Il terreno è in buona parte pianeggiante, assolato e gode di una vista straordinaria: da un lato verso il paese di Monteleone d'Orvieto e dall'altro verso le ultime propaggini della Valdichiana, che dalla vicina Toscana si estende fino ai piedi del borgo.