Appartamento

???? Via Veterani 32 – Cefalù (PA)
A pochi passi dal maestoso Duomo di Cefalù e dalla spiaggia
???? Superficie: 91 mq
???? Piano: terzo piano (senza ascensore)
???? Prezzo richiesto: €260.000
Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, tra vicoli suggestivi e scorci sul mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 91 mq, situato al terzo piano di una tipica palazzina storica cefaludese priva di ascensore.
Una dimora dal fascino mediterraneo senza tempo, impreziosita da suggestive viste sulla città storica, sulle torri del Duomo di Cefalù e con scorci sul mare e sulla maestosa Rocca di Cefalù, capace di regalare atmosfere uniche e tramonti indimenticabili.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento turistico di valore in una delle mete più ambite della Sicilia.
<hr>
✨ Caratteristiche principali
• Superficie interna: 91 mq
• Tipologia: trilocale con servizi e mansarda
• Terzo piano senza ascensore con montacarichi presente per l’ultima rampa di scale
• Vista sulle torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare
• Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e dai principali punti attrattivi di Cefalù
Punti di interesse nelle vicinanze:
• Duomo di Cefalù (2 min a piedi)
• Spiaggia principale di Cefalù (3 min a piedi)
• Via Roma e il corso principale con negozi, ristoranti e caffè tipici (2 min a piedi)
• Mercato storico e botteghe artigiane locali
• Scorci panoramici sulla Rocca di Cefalù
<hr>
???? Distribuzione degli spazi
L’ingresso dell’appartamento conduce a un disimpegno/corridoio che distribuisce gli ambienti principali.
Sul piano troviamo:
• Cucina-soggiorno con balcone interno, impreziosita da cucina in muratura decorata con piastrelle dai colori tipici della Sicilia
• Camera matrimoniale con balcone su Via Veterani e vista sulle torri del Duomo di Cefalù con scorcio di mare
• Bagno finestrato con vasca
Dal corridoio una scala interna conduce al livello mansardato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità.
Qui si sviluppa:
• Zona living mansardata, con spazio ideale per inserire un divano letto
• Cucinotto in muratura artigianale, con finestra vista torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare
• Bagno di servizio
• Cameretta mansardata con piccola finestra
Da questo livello si gode inoltre di una suggestiva vista sulle torri illuminate del Duomo, che nelle ore serali regalano un’atmosfera particolarmente affascinante.
<hr>
???? Vista e atmosfera
Dal balcone principale si apre uno scorcio panoramico sul golfo di Cefalù, con la presenza scenografica della Rocca di Cefalù sullo sfondo.
Un panorama capace di regalare tramonti spettacolari sul Mediterraneo, rendendo ogni momento della giornata unico.
<hr>
????️ Dotazioni e finiture
• Facciata della palazzina recentemente ristrutturata
• Pavimenti in gres effetto cotto
• Infissi in PVC di recente installazione
• Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo
• Scaldabagno per acqua calda sanitaria
• Immobile parzialmente arredato
• Ambienti luminosi con stile mediterraneo elegante
<hr>
???? Un investimento di valore
Grazie alla posizione strategica nel centro storico di Cefalù, alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni, e alle suggestive viste panoramiche, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento.
La città è una delle destinazioni più richieste del turismo siciliano, garantendo elevata domanda di locazioni turistiche e ottima redditività durante tutto l’anno.
Ideale per:
• casa vacanze di charme
• investimento turistico ad alta redditività
• pied-à-terre esclusivo nel cuore della Sicilia