Casa indipendente

Situata a Castrì di Lecce, autentico borgo salentino a soli 10 km dal capoluogo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica grazie alla sua posizione strategica ed al valore storico e culturale che la contraddistingue. Il paese, noto per le sue radici antichissime testimoniate dalla presenza di menhir e frantoi ipogei, offre inoltre un accesso privilegiato alle splendide spiagge del litorale adriatico, come Torre Dell’Orso e San Foca, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto.
La soluzione proposta si trova in un contesto a densità abitativa medio/bassa, caratterizzato prevalentemente da fabbricati unifamiliari o bifamiliari, che garantiscono tranquillità e privacy. L’immobile, completamente indipendente, si estende su una superficie di circa 155 mq e si compone di due sezioni: una parte più antica, risalente ai primi del ‘900, con tipiche volte a stella, e una porzione più recente realizzata negli anni ’70, caratterizzata da solai piani recentemente oggetto di lavori straordinari di manutenzione.
La casa dispone di un doppio ingresso su due fronti strada distinti: uno destinato esclusivamente all’accesso pedonale mentre l’altro comprende sia l’accesso pedonale dalla veranda coperta sia quello carraio dal garage situato al piano terra. Gli ambienti interni sono così distribuiti: un ampio living di circa 27 mq, ideale come soggiorno/tinello con camino e servito da una veranda con lavanderia, angolo cottura separato, ripostiglio sottoscala predisposto per un eventuale secondo bagno o lavanderia, disimpegno, bagno, tre spaziose camere da letto matrimoniali, terrazzo ed area solare di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq ed un ripostiglio soppalcato destinato agli impianti tecnologici, con caldaia a condensazione recentemente sostituita.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di straordinaria manutenzione che hanno interessato tutti gli impianti (elettrico, idrico/fognario e termico), compresi bagno, angolo cottura e lavanderia. Sono stati inoltre sostituiti pavimenti e rivestimenti, rifatti intonaci e pitture, e sostituiti alcuni infissi interni ed esterni. In occasione degli interventi sui solai, sono stati realizzati due ampi lucernari con infissi motorizzati sia nel bagno che nella zona living, garantendo così una luminosità naturale ed una migliore aerazione. Grazie a questi lavori, l’immobile si presenta in ottimo stato e risulta immediatamente abitabile.
La doppia esposizione sui due fronti strada paralleli conferisce alla proprietà una notevole versatilità, permettendo diverse destinazioni d’uso. Gli ampi vani, tutti direttamente illuminati, assicurano ambienti confortevoli e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta quindi come un ottimo investimento, pronta per essere abitata da subito. Classe energetica “F”. € 98.000,00.