Appartamento

Zona Stazione, appartamento al sesto piano di 3 locali + servizi (mq. 78), con ascensore, composto da disimpegno di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, zona notte con due camere da letto e bagno finestrato, cantina al piano interrato e box autorimessa singola al piano terra con basculante elettrica.
SUPERFICIE: catastale e commerciale mq. 78 escluso aree scoperte mq. 75, balcone mq. 9
PREZZO: €. 143.000,00 compreso cantina.
BOX: autorimessa singola con apertura elettrificata mq. 11, €. 17.000,00.
SPESE CONDOMINIALI: €. 2.200 annue (comprensive di riscaldamento).
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "G" 300,00 Kwh/m2a.
LOCALI: disimpegno di ingresso di mq. 6, soggiorno di mq. 13 e cucinotto di mq. 4 entrambi in affaccio sul balcone di mq. 9 esposto ad Est sul cortile condominiale. La zona notte si compone di due camere da letto (di mq. 18 e mq.15), di cui una con affaccio sul balcone ad Est, ed un bagno finestrato di mq. 4.
CONSEGNA: consegna al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: appartamento con triplice esposizione : Nord-Est-Ovest
RISCALDAMENTO: centralizzato con termo valvole. Radiatori in ghisa.
SERRAMENTI: in alluminio con doppi vetri (4 mm.) avvolgibili in PVC anti grandine (motorizzata in camera da letto matrimoniale).
INTERNI: pavimenti di marmo a scaglie posato alla palladiana originali dell' epoca di costruzione in tutti gli ambienti. Nel bagno pavimentazione e rivestimento in ceramica.
EDIFICIO: L'intervento edilizio, risalente agli inizi degli anni '60, è costituito da 8 piani fuori terra (P.T esercizi commerciali + 7 piani). E' collocato sull' angolo di Via Carducci e Via Petrarca, con ingresso pedonale e carraio. Il box autorimessa è collocato al piano terra con accesso sul fronte strada (Via Petrarca). Il condominio ha subito recenti lavori di ristrutturazione riguardanti il rifacimento completo del tetto (2024), rifacimento balconi e parapetti conformi adeguandoli alla normativa di sicurezza, rifacimento della pavimentazione del cortile interno e dell'intera facciata.
POSIZIONE: L’edificio è situato in zona semi-centrale, a poche centinaia di metri da asili, scuole materne, primarie, secondarie e Superiori (Istituto Professionale “IPSIA G. Meroni”). Comoda la vicinanza di negozi, esposizioni di tutti i generi, ristoranti, supermercati, farmacie. A 300 metri in linea d’aria si trova la stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi. La zona è servita da linee Autobus e a poche centinaia di metri sono collocati i principali svincoli stradali e autostradali per il capoluogo e per tutte le direzioni.