Appartamento in vendita a Roma - Via delle Catacombe di Generosa, 156 mq

Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di una piccola palazzina, composta solamente da due appartamenti, priva di ascensore, tripla esposizione est/sud/ovest che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, due camere da letto e bagno finestrato con vasca.
Il soggiorno rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa: ampio, ben proporzionato e particolarmente luminoso grazie alla favorevole e panoramica esposizione e alle aperture che permettono un costante ingresso di luce naturale, creando un’atmosfera ariosa e accogliente.
La cucina abitabile, con uscita diretta sull’esterno, consente un collegamento funzionale con la corte esclusiva, ideale per chi desidera vivere e sfruttare gli spazi all’aperto.
La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, ideali per famiglia, studio o stanza ospiti.
Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce aerazione e luce naturale.
La proprietà è impreziosita da un terrazzo sullo stesso livello di circa 80 mq. e da una corte esclusiva di circa 700 mq con un locale deposito di circa 23 mq, elementi di assoluto valore, perfetto per organizzare momenti di relax all'aperto.
Completano la dotazione dell’appartamento:
Infissi in PVC con vetrocamera
Porta d’ingresso blindata
Riscaldamento autonomo
Impianto di aria condizionata

L’immobile si presenta da ristrutturare, inclusi gli impianti, offrendo così un’importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
Di particolare interesse sono le ampie pertinenze al piano terra, accessibili sia dall’esterno che dal vano scala condominiale:
Garage di circa 83 mq
Locale commerciale di circa 54 mq, situato direttamente sotto l’appartamento: con un cambio di destinazione d’uso, questo spazio può essere trasformato in abitativo, creando così un appartamento su due livelli, ideale per chi desidera più metratura o per chi vuole valorizzare l’investimento.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un’abitazione con grandi spazi esterni e pertinenze versatili, ideale sia per uso residenziale che per esigenze professionali o di investimento.