Descrizione
A Fontane Bianche, rinomata località balneare della costa siracusana, a circa 13 km dalla splendida città di Siracusa, proponiamo in vendita una confortevole villetta indipendente con piscina, situata in posizione soleggiata e tranquilla.
La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 1.093 mq, comprensivo dell’area occupata dal fabbricato, ed è composta da una villetta libera su quattro lati di circa 165 mq lordi, sviluppata su due livelli indipendenti.
L’immobile è collocato in una strada chiusa e priva di traffico, contesto ideale per chi desidera vivere momenti di relax immersi nella tranquillità, lontano dai rumori della città.
L’abitazione si sviluppa su due piani con accessi indipendenti: il piano terra è composto da veranda angolare coperta, ampio ingresso-soggiorno con angolo cucina a vista, due camere da letto, due bagni, piccolo locale lavatrice; il piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna in muratura, dispone di una veranda coperta, cucinino, ampio soggiorno, disimpegno, una camera da letto e bagno.
Nel corso degli anni la villa è stata oggetto di lavori di ammodernamento che hanno interessato gli spazi esterni, i prospetti, le verande, gli interni e gli impianti, migliorando il comfort generale dell’abitazione.
L’ottima esposizione sui quattro lati e le numerose aperture garantiscono ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati.
All’ingresso della proprietà un comodo cancello conduce al curato giardino dal quale si accede alla veranda antistante l’abitazione. Sul lato sinistro della casa si sviluppa un viale ammattonato, ideale per il parcheggio delle auto e di una barca.
Il giardino, ben mantenuto e ricco di vegetazione mediterranea, presenta un ampio prato, piante ornamentali, un suggestivo falso pepe, alberi di ulivo produttivi, siepi, palme, cipressi e ficus che circondano l’intera proprietà.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere pienamente la casa all’aperto e comprendono una cucina esterna in muratura rivestita in pietra con tetto in legno massello, una zona barbecue, una doccia esterna, un locale ripostiglio ricavato nel sottoscala, un gazebo in legno dove trascorrere piacevoli momenti di relax all’ombra, godendo del clima mediterraneo.
Il giardino è inoltre impreziosito da una piscina di circa 32 mq (4 m x 8 m) con ampio solarium rivestito in pietra siciliana locale. La piscina si trova accanto alla cucina esterna e rappresenta uno spazio ideale per trascorrere le giornate estive, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi nella privacy della proprietà.
La villa è curata nei dettagli e conserva elementi tipici delle villette di mare siciliane, come le travi in legno a vista e l’utilizzo della pietra e del cotto, materiali che conferiscono alla proprietà uno stile autentico e mediterraneo. L’intera proprietà è completamente recintata con muro in muratura rifinito con intonaco mediterraneo.
Grazie alla posizione, agli ampi spazi esterni, alla presenza della piscina e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento da inserire nei circuiti turistici e delle case vacanza. Una casa perfetta per chi desidera vivere il fascino della Sicilia tra mare, sole e natura, non solo durante la stagione estiva ma anche durante il resto dell’anno.
Nel prezzo di vendita è inclusa la mobilia presente nell’immobile.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 152 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.093 mq
Superficie verande coperte = 54 mq
Superficie piscina = 35 mq circa
Superficie locale ripostiglio = 6 mq
