Villa in vendita a Siracusa - Traversa Tonnara Terrauzza, 160 mq

A circa 550 metri dal mare, nella zona di Milocca-Terrauzza a Siracusa, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente, circondata da un terreno privato.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere vicino alla costa, godere di spazi esterni riservati e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Terreno recintato e due ampie verande:
La proprietà sorge su un lotto di circa 567 mq, interamente recintato, con accesso attraverso un cancello carrabile.
L'immobile è situato lungo una strada senza sbocco, utilizzata esclusivamente dai proprietari delle abitazioni presenti, una collocazione che limita il traffico di passaggio e valorizza la riservatezza degli spazi.
La villetta è libera su tutti e quattro i lati e dispone di aree esterne che possono essere organizzate per le attività quotidiane all'aperto.
Le due ampie verande, per un totale di 52 mq, rappresentano un piacevole prolungamento della casa: spazi da vivere durante la bella stagione, perfetti per pranzi in famiglia, cene con amici o semplici momenti di tranquillità.
Il terreno offre inoltre la possibilità di ripensare il verde e gli spazi disponibili in base alle proprie preferenze.

Ambienti interni e caratteristiche costruttive:
L'abitazione, con superficie di circa 77 mq, è disposta con ambienti funzionali e una distribuzione adatta sia all'uso residenziale sia ai soggiorni di vacanza.
Dall'ingresso si accede al soggiorno-cucina, dotato di climatizzatore, ambiente centrale della vita domestica. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale climatizzata con bagno privato, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.
Realizzata nei primi anni 90 con struttura prefabbricata in ferro, la villetta dispone di un sottotetto non accessibile che contribuisce all'isolamento termico tra la copertura e gli ambienti abitati, favorendo la protezione dal caldo e dal freddo.
La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica, l'approvvigionamento idrico avviene invece tramite un pozzo trivellato destinato all'uso domestico.

Una casa da vivere e valorizzare vicino al mare:
La casa è attualmente abitabile, pur richiedendo interventi di ammodernamento. Questo permette di valutare i lavori in modo graduale, programmando nel tempo finiture e miglioramenti secondo il proprio stile e il budget disponibile, scegliendo con cura tempi e priorità dei lavori. È una caratteristica interessante per chi preferisce acquistare un immobile già utilizzabile e trasformarlo progressivamente in una casa più contemporanea e personale.
La distanza di circa 550 metri dal mare rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera raggiungere la costa con facilità e trascorrere più tempo all'aria aperta. La posizione nella zona di Milocca-Terrazussa, insieme all'indipendenza sui quattro lati, alle verande e al terreno privato, offre un equilibrio tra praticità e libertà di utilizzo.
La villetta può essere scelta come abitazione principale per una famiglia, come seconda casa per vacanze e fine settimana oppure come immobile da destinare alle locazioni turistiche, previa verifica degli adempimenti applicabili. Una proposta da prendere in considerazione per chi cerca a Siracusa una proprietà indipendente vicino al mare, con spazi esterni da valorizzare e la possibilità di renderla davvero propria.

Note Legali e Privacy:
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Scheda sintetica delle superfici:
Superficie commerciale abitazione = 77 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 567 mq
Superficie verande coperte = 52 mq