Appartamento

SESTO SAN GIOVANNI (MI) – PIAZZA IV NOVEMBRE, 33 (QUARTIERE RONDO’/ TORRETTA) - A pochissimi passi dalla fermata “Sesto Rondò” della metropolitana linea Rossa (M1), in posizione strategica e servitissima, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in vendita luminosissimo bilocale completamente arredato, così come da documentazione fotografica, posto al secondo piano.

L’immobile ha una superficie commerciale di circa 63 mq (54 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, servizio finestrato e due balconi, che garantiscono ottima vivibilità degli spazi.

Il contesto condominiale risulta essere curato, tranquillo e ben abitato, con presenza di residenti referenziati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, predisposizione per la fibra ottica e climatizzatore doppio con tecnologia inverter.
Dunque, la presenza di strutture principali già aggiornate, consente di limitare eventuali spese di ristrutturazione, rendendo l’immobile immediatamente abitabile e particolarmente interessante anche in ottica di investimento, limitandone le spese.

La posizione è particolarmente strategica, con collegamenti rapidi verso Milano e l’hinterland. I principali mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili comodamente a piedi entro circa 15 minuti. Nello specifico:

• Metropolitana: linea M1;
• Treno: linee S7, S8, S9, S11 e R14;
• Tram: linea 31;
• Autobus: linee 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z301, NM1 e BS1.

La zona è inoltre ricca di servizi di prima necessità, tra cui scuole, banche, farmacie, supermercati, negozi e attività commerciali, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che come investimento.

Il prezzo richiesto è di € 206.000,00, con spese condominiali annuali pari a € 1.135,00 (come da ultimo consuntivo). Attualmente l’immobile risulta locato con regolare contratto di locazione a canone libero, con prima scadenza il 30/06/2027 e seconda scadenza il 30/06/2031, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con reddito già in essere.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto con un nostro funzionario, potete contattarci al seguente recapito: 02.24.23.294.