Descrizione
APPARTAMENTO IN VENDITA Per informazioni e prenotazioni, contattateci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle ore 13:30 al n. 0574 200806, oppure inviate una mail a: info@agenziaimmobiliareaveg.it lasciando il vostro recapito telefonico: sarete ricontattati al più presto. L'immobile sarà visitabile solo in occasione di un esclusivo Open House a numero chiuso. Consigliamo vivamente di farsi accompagnare da familiari, tecnici o consulenti di fiducia in quell’unica occasione, poiché non sono previste visite aggiuntive. Prima di partecipare vi invitiamo a leggere attentamente la descrizione e consultare tutte le fotografie e il fotoplan disponibili: vi offriamo una vera e propria prima visita virtuale della casa.
Entrare in questa casa permette di percepire fin da subito ordine, armonia e attenzione ai dettagli. Si tratta di un ambiente curato e funzionale, adatto a chi desidera vivere in uno spazio accogliente, con buone finiture e materiali di qualità.
L’immobile si trova in via Paolo Giorgi, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e particolarmente apprezzata, ideale per chi cerca un contesto piacevole senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina degli anni ’60, ben mantenuta nel tempo. Lo stabile si presenta infatti in ottime condizioni manutentive: la facciata è stata completamente risanata e tinteggiata nel 2021, mentre il vano scala interno è stato ristrutturato nel 2016.
Nel 2005 l’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione durante la quale sono stati rifatti impianti elettrico e idraulico, pavimentazioni, murature, intonaci e infissi interni, utilizzando materiali di buona qualità e soluzioni studiate per migliorare la funzionalità degli spazi.
La casa si distingue per la buona luminosità e per una distribuzione interna moderna e funzionale, pensata per garantire comfort nella vita quotidiana.
La zona giorno è composta da un’ampia area open space, luminosa e accogliente, dove il soggiorno si collega alla cucina abitabile arredata, dotata di top e alzate in marmo Botticino. Gli ambienti sono separati da una vetrata di design, che permette di mantenere continuità visiva tra gli spazi pur distinguendo le due zone.
Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo, attualmente utilizzato come spazio lavanderia.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, dotato di top, cornice e specchio in marmo travertino, con rivestimenti in ceramica e mosaico in ceramica all’interno della doccia.
È presente inoltre una seconda camera doppia, con armadio quattro stagioni a muro e accesso al secondo terrazzo, oltre a un secondo bagno completamente rivestito in marmo.
Tra le principali finiture e dotazioni dell’immobile troviamo:
pavimenti in parquet, controsoffitti, porte interne e armadiature su misura in legno laccate bianche, infissi con vetrocamera e apertura vasistas, radiatori IRSAP con valvole termostatiche e detentori, caldaia autonoma, impianto elettrico con serie civile BTicino LivingLight, impianto di climatizzazione Daikin caldo/freddo nelle camere e nel soggiorno, con predisposizione anche in cucina, impianto di allarme, citofono.
Completa la proprietà un giardino privato al piano terra di circa 15 mq.
La posizione è comoda ai principali collegamenti: la stazione ferroviaria centrale di Prato dista circa 500 metri, mentre il centro storico e l’ingresso dell’autostrada di Prato Est si trovano a circa 1,5 km.
Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e buone finiture, in una zona residenziale ben collegata.
Richiesta: euro 270.000,00
Spese condominiali: euro 35,00/mese (comprensive dello scarico delle fosse biologiche, pulizia)
