Villa

VARANO DE’ MELEGARI - PARMA
Villa esclusiva immersa nella natura, privacy assoluta
In una cornice di rara bellezza, circondata dal verde e avvolta dal silenzio, proponiamo in vendita una meravigliosa villa singola, autentico rifugio di eleganza e tranquillità nel cuore della natura parmense.
La proprietà gode di privacy totale, protetta e valorizzata da un’ampia area boschiva e verde di proprietà che abbraccia l’intera villa, creando un’atmosfera intima, riservata e senza tempo.
L’accesso avviene attraverso una strada privata interna, che conduce a un ampio cortile, preludio a una dimora pensata per accogliere e sorprendere. Un secondo cortile interno e tre ingressi indipendenti donano grande flessibilità e prestigio alla residenza.
Piano terra
Gli ambienti si aprono su una ampia zona living, armoniosa e luminosa, affiancata da una cucina abitabile, uno studio, una zona notte con servizi e un gradevole terrazzo ideale per vivere l’esterno in totale relax.
Piano primo
Un grande salone con camino diventa il cuore emozionale della villa: la luce naturale e l’affaccio sul verde circostante creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le due camere da letto, ciascuna con graziosi terrazzi, godono di accesso privato tramite scale esterne, garantendo massima indipendenza.
Piano secondo
La zona sottotetto, attualmente adibita a ulteriore zona notte per ospiti, rappresenta uno spazio versatile e accogliente, perfetto per ricevere amici e familiari.
Piano seminterrato
Un ampio box di circa 100 mq completa la proprietà, ideale per più autovetture o per essere trasformato in spazio funzionale aggiuntivo.
Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla facile reinterpretazione degli spazi interni, all'atmosfera bucolica e riservata, questa villa si presta a molteplici utilizzi:
residenza principale o dimora di vacanza
struttura ricettiva di charme, location per eventi esclusivi o agriturismo di prestigio
Completa la proposta la possibilità di realizzare una splendida piscina, perfettamente integrata nel parco e nel paesaggio naturale, per vivere un’esperienza abitativa di autentica bellezza.
Terreno di proprietà circa 70 mila mq