Villa

Varano de' Melegari – Parma Italia

Villa indipendente con parco privato – Un’opportunità unica da valorizzare

Nel cuore autentico della campagna parmense, immersa nel verde e nella più totale tranquillità, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in uno dei contesti più suggestivi del Nord Italia.

Inserita in un’area privata di circa 70.000 mq tra bosco e spazi aperti, la proprietà garantisce privacy assoluta e un’atmosfera senza tempo. L’accesso avviene tramite strada privata, che conduce a un ampio cortile d’ingresso, seguito da un secondo cortile interno e tre ingressi indipendenti, elementi che conferiscono flessibilità e prestigio alla residenza.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da cucina separata, studio e una prima zona notte con servizi. Un piacevole terrazzo si affaccia sul verde circostante.

Il primo piano accoglie un ampio salone con camino, cuore della casa, caratterizzato da grande luminosità e da una vista aperta sul paesaggio. Le due camere da letto, entrambe con terrazzo privato e accesso indipendente tramite scale esterne, offrono massima autonomia.

Il piano sottotetto propone ulteriori spazi versatili, attualmente destinati a zona ospiti.

Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di circa 100 mq.

Condizioni e potenzialità

La villa necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze o strategie di investimento.

Grazie alla configurazione, all’estensione del terreno e alla posizione riservata, la proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza privata o casa vacanze
struttura ricettiva di charme
location per eventi o retreat esclusivi

È inoltre possibile realizzare una piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale.

Un investimento con visione

Una proprietà dal carattere autentico, dove privacy, natura e potenziale si incontrano per dare vita a un progetto unico.

Contattaci al numero +39 3493723263 per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva proprietà.