Appartamento

LOLO-V17 MONOLOCALE SMART CLASSE B – INVESTIMENTO (rendita stimata lorda 5,4% lordo) O PRIMA CASA
Cerchi un piccolo immobile moderno ed efficiente in una delle zone più richieste di Bergamo, perfetto sia come prima casa per single sia come investimento facile da mettere a reddito?
A Bergamo in via Corridoni 11 G, a ridosso della rinomata via Borgo Santa Caterina, con fermata bus sotto casa e a pochi metri dal nuovo Chorus Life e dalla linea TEB, LOLO Immobiliare propone un monolocale completamente ristrutturato in classe energetica B.

Una soluzione ideale per:
• single che desiderano la loro prima casa indipendente
• genitori che vogliono acquistare un immobile per i figli
• investitori alla ricerca di una rendita interessante potenziale stimata €750 – €850 / mese ( €800 mese= rendita 5,4% lordo)

L’immobile si trova al 5° piano con ascensore in contesto condominiale curato con ampio giardino condominiale.
Gli spazi sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità.

DISTRIBUZIONE SPAZI
• zona living/notte facilmente arredabile
• cucina integrata
• bagno completo finestrato
• ambienti luminosi grazie al piano alto

IMMOBILE IN COMPLETA RISTRUTTURAZIONE
Pratica edilizia depositata e cantiere già avviato
Consegna prevista estate 2026

CARATTERISTICHE CHE FANNO LA DIFFERENZA
Classe energetica B (a fine ristrutturazione)
Casa gas free
Serramenti PVC basso emissivi
Predisposizione aria condizionata
Predisposizione antifurto
Impianti completamente rifatti e certificati
Videocitofono
Fibra
Teleriscaldamento
Finiture personalizzabili da capitolato
Consulenza architetto inclusa

PERCHÉ È UNA SCELTA INTELLIGENTE
✔ ideale come prima casa per single
✔ perfetto anche come investimento immobiliare
✔ posizione strategica
✔ immobile nuovo ed efficiente
✔ elevata richiesta locativa in zona

Una soluzione moderna che unisce qualità abitativa, efficienza energetica e valore nel tempo.
Richiesta monolocale: € 159.000
Richiesta posto auto: € 16.000
POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DI PIU' UNITA' NELLO STESSO PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE

LOLO Immobiliare
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IMPORTANTE
Rendering e planimetrie hanno finalità illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale ma evidenziano il potenziale dell’immobile.