Appartamento

AMPIO MONOLOCALE CON TERRAZZO E AFFACCIO SILENZIOSO – VIA DEGLI IMBRIANI

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
In Via degli Imbriani, nel cuore di una zona dinamica e perfettamente collegata, proponiamo in locazione un ampio e luminoso monolocale di 43 mq catastali. L’appartamento si trova al primo piano di una signorile palazzina degli anni Cinquanta, dotata di ascensore e in ottimo stato di manutenzione.

La soluzione si distingue per un taglio razionale e moderno degli spazi, che garantisce una vivibilità superiore alla media dei classici monolocali. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna gli ambienti: un bagno spazioso finestrato e dotato di doccia, un pratico vano guardaroba/ripostiglio (ideale per ottimizzare gli spazi del living) e l'ampia zona giorno/notte. Quest'ultima ospita una cucina a vista completamente attrezzata e si apre su un terrazzo con sporto interno.

Il vero punto di forza dell’immobile è l’esposizione: rivolto verso sud-est, l’appartamento si affaccia su un giardino adiacente protetto rispetto al lato stradale. Questo garantisce una luminosità naturale costante e una tranquillità assoluta, pur trovandosi in una zona ricca di servizi.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento è stato curato in ogni dettaglio per offrire il massimo comfort abitativo:

- Pavimentazione: Parquet di pregio in tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno).

- Infissi: Serramenti esterni con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico.

- Sicurezza: Porta blindata, videocitofono e impianto di allarme già installato.

- Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia privata e impianto di aria condizionata autonomo.

- Elettrodomestici: Cucina con 4 fuochi a gas e forno elettrico; verranno forniti frigorifero e lavatrice (da posizionare in bagno).

LA POSIZIONE E I COLLEGAMENTI
La location è strategica sia per professionisti che per studenti, data la vicinanza ai principali poli universitari e ai nodi di trasporto:

- Poli Universitari: A soli 550 metri dal Politecnico di Design e 1,5 km dal Politecnico di Meccanica. L'Università Bicocca è facilmente raggiungibile tramite il Passante o la linea MM3.

- Trasporti: Fermata del Tram linea 2 e autobus 90-91 praticamente sotto casa. La stazione del Passante Ferroviario Lancetti dista solo 800 metri, mentre la stazione Bovisa è a 1,4 km. La linea MM3 Gialla (Maciachini) è raggiungibile in pochi minuti di bus.

- Servizi: Zona servitissima con Carrefour a 250 mt, Esselunga e Lidl a 10 minuti a piedi. Farmacie, locali e ristoranti sono presenti nelle immediate adiacenze.

DETTAGLI ECONOMICI

- Canone mensile: € 1.000,00

- Spese condominiali: € 80,00 (comprensive di ascensore, pulizie, illuminazione parti comuni e rotazione sacchi).

- Esclusioni: Utenze (Luce/Gas) e Tassa Rifiuti (TARI).