Appartamento

Nel cuore della Marina di Cagliari, una delle zone più affascinanti, centrali e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, a pochi passi dal porto e dal centro storico.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima e perfettamente servita, permette di vivere appieno la città con tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi.

L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo servito da ascensore. Attualmente l'ascensore non effettua la fermata al primo piano, ma esiste la possibilità di realizzare lo sbarco al piano, previa autorizzazione del condominio e con spese a carico del futuro proprietario.

Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione della facciata, con la realizzazione di cappotto termico esterno, intervento che migliora l'efficienza energetica e valorizza ulteriormente l'edificio.

L'immobile ha una superficie totale di 108 mq (84 mq calpestabili) ed è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto, un bagno e ambienti ampi e ben distribuiti. Completano la proprietà balcone e terrazzo, spazi ideali per momenti di relax all'aperto e per godersi il piacevole clima della città.

L'appartamento viene venduto vuoto e si presenta da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità per ridisegnare gli spazi e personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Le spese condominiali contenute (circa 60 € al mese) rappresentano un ulteriore punto di forza.

Grazie alla posizione strategica nel cuore della Marina, alla metratura generosa e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più vive e richieste di Cagliari.