Villa

A Calcinato (BS), in posizione strategica a breve distanza dal centro, comodamente raggiungibile a piedi, e in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita abitazione indipendente in classe energetica A1, completamente ricostruita nel 2009 (incluse le fondamenta) a partire da un immobile pre-esistente.

La casa dispone di ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 110 m² commerciali (90 m² abitabili), con corte privata recintata di circa 32 m² e due posti auto esterni.

L’immobile fa parte di un edificio composto da sole due unità abitative indipendenti, entrambe con accessi separati e senza spese condominiali, soluzione che garantisce tranquillità e privacy.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
- ingresso indipendente con accesso diretto alla corte privata
- ampio soggiorno luminoso di circa 36 m²
- cucina su misura con piano in Okite
- bagno di servizio finestrato con predisposizione lavatrice
- ripostiglio sottoscala

Primo piano
- disimpegno
- bagno principale finestrato con doccia angolare
- camera singola (circa 12 m²)
- camera matrimoniale (circa 18 m²) con armadio su misura
- soffitto con travi in legno a vista

Dotazioni principali
- classe energetica A1
- riscaldamento autonomo a pavimento
- pannelli solari termici
- climatizzazione inverter Daikin
- aspirazione centralizzata
- infissi PVC doppio vetro a taglio termico
- cappotto termico e tetto ventilato
- cronotermostati
- predisposizione allarme
- utenze autonome
- collegamento a fibra internet FTTC
- antenna satellitare (parabola)

Durante la ricostruzione sono state documentate fotograficamente tutte le fasi del cantiere; è disponibile la documentazione completa dei lavori e degli impianti.

Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente moderna, efficiente e pronta da abitare, senza spese condominiali.

Vendita diretta da privato – no agenzie.
Prezzo richiesto €325.000. Valutiamo proposte.
Disponibile per maggiori informazioni a contatto telefonico o visita diretta presso l'immobile.