Villa

La Tb Studio Immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare completamente indipendente in classe energetica A1, situata in una tranquilla zona residenziale a Calcinato (BS), a breve distanza a piedi dal centro del paese.
Completamente ricostruita nel 2009 a partire dalle fondamenta, l'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di 116 m² commerciali ( circa 90 m² abitabili), arricchita da una corte privata recintata di 32 m² e due posti auto esterni. L'immobile fa parte di un contesto di sole due unità abitative, entrambe dotate di accessi separati e prive di spese condominiali, garantendo così la massima privacy e tranquillità.
Al piano terra l'ingresso indipendente accoglie verso la corte privata e introduce a un ampio e luminoso soggiorno di circa 36 m², affiancato da una cucina su misura con piano in Okite, un bagno di servizio finestrato con predisposizione per lavatrice e un comodo ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano, caratterizzato da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, un disimpegno conduce al bagno principale finestrato con doccia angolare, a una camera singola e a una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio su misura.
L'immobile vanta di diverse dotazioni tecnologiche orientate al risparmio energetico: riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli solari termici, cappotto termico, tetto ventilato, climatizzazione inverter Daikin su entrambi i livelli, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, impianto di aspirazione centralizzata, cronotermostati, predisposizione allarme, antenna satellitare e connessione internet in fibra FTTC.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi cerca l'indipendenza e costi di gestione ridotti.
Classe energetica A1. Prezzo di vendita: Euro 295.000. Per informazioni e appuntamenti contattare Tb Studio Immobiliare.
Le informazioni e le immagini del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; vizi o difformità devono essere verificati dall'acquirente con propri sopralluoghi prima di sottoscrivere la proposta d'acquisto. TB STUDIO IMMOBILIARE via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall'intermediazione immobiliare fino all'arredo, per compravendite e locazioni. Vive e lavora a Castenedolo ma, non essendo un franchising, si è espansa a Brescia e Lago d/G, sino a gestire immobili nella zona di Milano e Como.