Descrizione
prestigiosa villa indipendente nel cuore dei castelli romani
mariani real estate investments è lieta di proporre in vendita tra lanuvio e genzano di roma, nel cuore dei castelli romani, una prestigiosa villa completamente indipendente di nuova costruzione, unica nel suo genere, progettata secondo i più moderni standard nzeb (nearly zero energy building).
la soluzione è di circa 370 mq interni è stata edificata su 4000 mq di terreno di proprietà, dove è stato realizzato un giardino spettacolare coltivato a prato ornamentale, caratterizzato da un'erba folta, uniforme e di un verde intenso.
l'accesso doppio alla proprietà è dominato da un maestoso cancello, che si apre sul viale esclusivo, offrendo un'immediata sensazione di lusso e totale privacy con un panorama scenografico e vista mare.
marmi, parquet pregiati, domotica, design caratterizzano la particolarità di questa proprietà, oasi di tranquillità, perfetta per ricevimenti o per chi semplicemente sogna di vivere in una villa di ultima generazione.
fusione tra design contemporaneo, altissima efficienza energetica (green) domotica avanzata e comfort abitativo, sostenibilità ambientale e integrazione tecnologica.
dotata di grande parcheggio esterno oltre ad avere ampi pergolati, verande e balconi.
l'immobile si articola su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie.
contenuto tecnico e caratteristiche della costruzione:
costruzione doppia parete con cappotto interno ed esterno
cemento armato e tamponature con rivestimento in rovere naturale e marmo maliat
impianto domotico vimar completo cablato con assistente vocale ed app per gestire luci, clima, ingressi con impronta diglitale, impianto audio multiroom, sistema oscurante elettrico, videocitofoni, irriga-zione ed altro.
3 cisterne acqua 8000 l. esterne per irrigazione e servizi, cisterna 2000 l. interna con decalcificatore per pulizia interna abitazione, cisterna 1000 l. interna potabile con filtrazione uv per uso alimentare.
fotovoltaico 6 kw
impianto audio multiroom vimar
impianto solare con accumlo 350 l
illuminazione esterna ed interna a led (lampadari flos)
impianto ricircolo aria con recuperatore di calore e filtrazione f7 aermec in tutta la casa
riscaldamento radiante a pavimento, fancoil canalizzati aermec in tutta casa con scaldasalviette nei bagni alimentati a scelta da foto-voltaico, solare termico, caldaia a gas, pompa di calore.
estrattori aria nei bagni e nelle cucine
impianto allarme completo con sensori contatto e bande sulle fine-stre tecnoalarm
impianto caldaia viessmann
impianto pompa di calore caldo e freddo viessmann
serramenti siedel alluminio taglio termico e rovere naturale vetri doppia camera
frangisole domotici automatici griesser su tutta casa
pavimento in gres 90x90 interno ed esterno cotto d'este
pavimenti interni in rovere naturale listone giordano
rubinetterie termostatiche grohe
rivestimento esterno casa in maliat marmo naturale
impianto acqua filtrata e frizzante in cucina grohe blue
impianto bollitore acqua grohe red
piano cottura gas e induzione siemens professional, frigo side by side samsung, forno samsung
cappa professionale con filtri inox
predisposizione camino centrale a gas domotico
macchina caffe' da incasso electrolux
cantina vino da incasso electrolux
bagno turco effegibi nuvola bagno al piano primo
mobili bagni rovere naturale e tecnoril
vasca da bagno centrale xxl in tecnoril effetto seta
porte interne rovere naturale garofoli
sanitari catalano
specchi nei bagni con riscaldamento antiappannante
idroscopini nei bagni da incasso ceadesign
tavolo artigianale rovere naturale e vetro temperato
impianto irrigazione domotico
aria condizionata in ogni ambiente separata con diffusione nascosta e silenziata aermec
pittura interna con smalto murale siekkens in tutta la casa
impianto grondaie canalizzato
camare con mobili di prestigio berto salotti
note:
minimalismo e linee pulite: strutture geometriche, facciate contemporanee e materiali innovativi (acciaio, vetro, cemento a vista, legno certificato).
open space e luce naturale: ampie vetrate a tutta altezza che eliminano il confine tra interno ed esterno, massimizzando l'illuminazione naturale e la vista sul giardino.
indoor-outdoor living: grandi terrazze, portici attrezzati, giardini integrati nel contesto naturale
l'area in cui si trova l'immobile permette di raggiungere genzano e i suoi servizi. comfort e bellezza saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita!
chiamateci... saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà!
per info 3208686069 - emanuela mariani
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Piano
R
Ascensore
No
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono