Palazzo - Edificio

Professione Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’interessante opportunità di investimento situata in Via Nettunense Km 18,500, tra i comuni di Aprilia e Lanuvio.

L’immobile è costituito da un intero fabbricato cielo-terra di circa 2.600 mq complessivi, circondato da un’area esclusiva di circa 4.000 mq.
La struttura, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale, presenta una solida regolarità urbanistica, elemento che garantisce una transazione fluida e la possibilità di accesso a finanziamenti o leasing immobiliari.

Caratteristiche Tecniche e Valore Strategico

Superfici
2.000 mq fuori terra
600 mq al piano S1
4.000 mq giardino

Status Urbanistico
Immobile conforme alle vigenti normative, con destinazione d’uso già verificata e convertibile per diverse attività, tra cui:
strutture sanitarie (RSA, riabilitazione, case di riposo)
residenziale
commerciale

Posizione:
Posizionamento particolarmente strategico grazie alla vicinanza al Nuovo Ospedale dei Castelli, elemento che rende la struttura ideale per progetti legati al settore sanitario e assistenziale.

Opportunità di Sviluppo

L’area esterna di circa 4.000 mq che circonda il fabbricato offre spazi ideali per la realizzazione di:

parcheggi privati

aree verdi attrezzate

percorsi terapeutici o riabilitativi

La combinazione tra conformità urbanistica e versatilità della destinazione d’uso consente di pianificare un progetto di riqualificazione con tempistiche definite e rischi ridotti.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattaci:

Professione Immobiliare
324/7705963 – 06/5621756
www.professioneimmobiliare.net
Viale Paolo Orlando 58 – 102/104

Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.