Villa

Sicilia, villa panoramica indipendente con giardino
Contrada Filipelli – Longi (ME) – Monti Nebrodi
In posizione dominante, soleggiata e panoramica, sopra il centro abitato di Longi (ME), proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente con giardino privato e vista aperta che spazia dalle cime dei Nebrodi fino alle Isole Eolie.
Una proprietà affascinante, ideale per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia.
Caratteristiche principali
• Villa indipendente su due livelli
• Superficie commerciale: 166 mq (161 mq coperti)
• Giardino pertinenziale: 548 mq
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Ampia zona giorno con termocamino
• Parquet nella zona notte
• Cantina e locali accessori
• Forno a legna e legnaia
• Impianto solare termico
• Impianto fotovoltaico
• Buono stato generale, subito abitabile
• Classe energetica C
Distribuzione interna
Piano Terra – Zona Giorno
• Ampio soggiorno con sala da pranzo
• Cucina in muratura
• Camera studio/ospiti
• Servizio
• Termocamino
Primo Piano – Zona Notte
• Tre camere da letto (due con balcone)
• Camera padronale con bagno privato
• Bagno aggiuntivo
• Lavanderia
Spazi esterni
Il giardino di 548 mq, disposto su due livelli, valorizza ulteriormente la proprietà con:
• Vista panoramica dominante
• Esposizione solare ottimale
• Spazi ideali per area relax, piscina o lounge esterno
Posizione e collegamenti
La villa si trova in Contrada Filipelli, a pochi minuti dal centro di Longi (ME).
• Circa 30 minuti dal mare
• Circa 25 minuti dall’ingresso autostradale
• Comoda base per esplorare i Monti Nebrodi, i centri storici circostanti e la costa tirrenica
Qualità costruttiva e dotazioni
L’immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture di livello superiore rispetto alla media delle abitazioni della zona.
Le pareti sono isolate con materiali ecologici che migliorano comfort abitativo ed efficienza energetica. Il piano terra della facciata è rivestito con pietra locale di pregio, scelta sia per il valore estetico sia per la durabilità nel tempo.
Gli infissi sono a taglio termico e contribuiscono a un migliore isolamento termoacustico, mentre gli impianti dell’abitazione sono realizzati con standard qualitativi elevati.
Questi elementi costruttivi, uniti alla posizione panoramica e all’indipendenza della proprietà, rappresentano fattori che ne valorizzano il posizionamento sul mercato.
Perché è un’opportunità interessante
• Posizione panoramica dominante con vista mare
• Totale indipendenza
• Contesto naturalistico di pregio
• Costruzione con materiali e soluzioni tecniche di qualità superiore alla media locale
• Ideale come casa vacanza, seconda casa oppure residenza permanente
• Interessante anche per acquirenti italiani e internazionali
Classe energetica B
Prezzo di commercializzazione
€ 210.000