Loft

Nuova costruzione classe A4 con travi a vista – box disponibile

A San Fermo della Battaglia, in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 85/90 mq, realizzato nel 2022 con demolizione e ricostruzione.

L’appartamento si distingue per il luminoso soggiorno con cucina a vista caratterizzato da soffitti molto alti con splendide travi in legno a vista, che donano grande fascino e ampiezza agli ambienti.

La zona notte è composta da:
• spaziosa camera matrimoniale
• seconda camera
• bagno finestrato con ampia doccia

L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione con pompa di calore e pannelli fotovoltaici ed è classificato in classe energetica A4, garantendo consumi energetici estremamente ridotti.

L’appartamento viene venduto completo di arredo ed è pronto da abitare.

Completano la proprietà:
• ampia cantina

Box singolo disponibile nello stabile al prezzo di 25.000 €.

Spese condominiali estremamente contenute (circa 150 € annui).

Posizione strategica a pochi minuti dal confine svizzero (Chiasso e Mendrisio), ideale anche per frontalieri.

Attualmente utilizzato per affitti brevi con ottima redditività.

Disponibilità dell’immobile da settembre 2026.

Vendita diretta da privato.
No agenzie
Nello stesso contesto è disponibile anche una seconda unità abitativa al piano terra con giardino privato di circa 50 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno. Informazioni disponibili su richiesta.