Villa

Nel suggestivo borgo storico di Colonnata Castello, a pochi minuti a piedi dal centro di Mercato Saraceno, proponiamo in vendita intero compendio immobiliare composto da due abitazioni terra-tetto ristrutturate, un fabbricato collabente (rudere) e terreni agricoli per oltre 15.000 mq.
Il complesso si distingue per la posizione collinare panoramica, il contesto storico di pregio e la versatilità d’uso, ideale sia come residenza privata, sia come soluzione plurifamiliare, casa vacanze o piccolo progetto ricettivo.
Le due unità residenziali, entrambe completamente ristrutturate nel 2006, sono immediatamente abitabili e presentano:
pavimenti in cotto nel fabbricato principale, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e scuretti, impianti elettrici e termoidraulici a norma, camini, terrazzo panoramico, giardino, cantine e autorimessa.
Una soluzione è un bilocale su due livelli con ampio terrazzo, l’altra un terra-tetto di maggiori dimensioni con due camere, giardino esclusivo e garage.
All’interno della proprietà è presente un fabbricato collabente (F/2) allo stato di rudere, con potenziale edificatorio stimato in circa 240 mq (da verificare urbanisticamente), che rappresenta un’interessante opportunità di recupero o ricostruzione. Gli immobili sono attualmente privi di agibilità per la mancanza dell'ultimo passaggio del completamento degli scarichi fognari, rapidamente risolvibile.
Completano la proprietà terreni agricoli per circa 15.150 mq, di cui: circa 10.000 mq pianeggianti e incolti, la restante parte boschiva.

Contesto storico e panoramico
Due abitazioni ristrutturate e subito fruibili
Ampia proprietà fondiaria
Potenziale edificatorio aggiuntivo
Soluzione unica nel suo genere
Una proposta rara per chi cerca spazi, natura e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.