Rustico - Casale

Cerchi un casale comodo in zona pianeggiante e vicino a bar e gustose pizzerie?? Ecco un interessante casale in pietra abitabile in stile vintage, avente un piano giorno e 7 camere da letto, ampio portico e terrazzo; oltre a piano seminterrato per una taverna tipica e annesso distaccata per una dependance. Vi è la possibilità di ripristinare 2 appartamenti. Circondato da un terreno di circa 1 ettaro dove potrai realizzare un bellissimo giardino e una piscina.
Stato e rifiniture
Abitabile e funzionale, luminoso con ampie finestre e terrazzo; ha le murature esterne in pietra e tetto in tegole rosse. Nel suo interno ha pavimenti in monocottura di ottima qualità e il parquet nelle camere da letto. Infissi legno e doppi vetri. Zanzariere piano terra Imposte esterne in legno. 2 bagni al piano primo hanno vasca e doccia e 1 bagno solo doccia. Al piano terra un bagno di servizio.
Possibili migliorie per renderlo più tipico e ipotesi per piscina.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti con acquedotto pubblico e un pozzo. Riscaldamento a G.P.L. con 2 Caldaie 8una per piano) più una stufa a pellet piano terra. 2 camini a legna. Possibili pannelli solari e fotovoltaici.
Utilizzi e potenzialità
Potenziale per la sua posizione comoda e strategica nel crocevia di tre regioni: Umbria, Lazio e Toscana, l'immobile è abitabile e funzionale, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (B&B), con ampi margini di personalizzazione per esaltarne lo stile tipico. Possibili 2 appartamenti con ingresso indipendente e dependance nell'annesso. Ampi spazi come il piano seminterrato e l'annesso possono ancor meglio essere sfruttati. Interessante investimento con possibile proseguimento affitto a breve o lungo termine.
Ubicazione
In Umbria a confine con la Toscana, con accesso diretto su strada asfaltata e quindi in zona comoda e pianeggiante senza strada sterrate discese o salite complicate. Raggiungibili a piedi, bar ristoranti e pizzerie, A poco più di 1 km la rete autostradale e ferroviaria Roma-Firenze che collega tutto il centro Italia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Affitto fino a novembre 2026 per visite concordare date e orari con inquilino.