Rustico - Casale in vendita a Fabro - Contrada Della Piaggia, 1433 mq

UN AUTENTICO CASALE UMBRO TRA VIGNETI, ULIVI E TARTUFI, CON 16 ETTARI DI PROPRIETA' PRIVATA.
Ci sono proprietà che si acquistano.
E poi ci sono luoghi che si scelgono per cambiare ritmo alla propria vita.

Nel cuore dell’Umbria più autentica, affacciato sul suggestivo borgo antico di Fabro e immerso in un paesaggio di rara bellezza, Antico Podere Belvedere è un affascinante casale di fine Ottocento circondato da circa 16 ettari di natura, silenzio e terra produttiva.
Una posizione riservata e completamente privata, lontana dalla strada, ma sorprendentemente comoda: il casello autostradale A1 di Fabro dista appena 2 minuti d’auto, permettendo di raggiungere facilmente Roma, Firenze e le principali città dell’Italia centrale.

UNA DIMORA CON L’ANIMA
La casa, di circa 230 mq, conserva il carattere autentico delle antiche dimore contadine umbre: ambienti generosi, camini, legno e dettagli originali che raccontano la storia della proprietà.
La residenza è attualmente abitabile e comprende un ampio salone, un grande tinello, due cucine – una con camino – quattro camere da letto, un bagno e ulteriori ambienti di servizio.
Un futuro progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il casale in una raffinata residenza contemporanea, preservandone l’anima rurale e introducendo comfort e design.

16 ETTARI DI NATURA PRIVATA
Intorno alla casa si estendono circa 16 ettari di terreno, un vero patrimonio da vivere.
La proprietà comprende un vigneto produttivo, con circa 40 quintali di uva, un uliveto con circa 120 piante, bosco e tartufaie, oltre a due pozzi.
Qui la campagna non è semplicemente un paesaggio: è parte integrante dello stile di vita. Passeggiare tra le vigne al tramonto, raccogliere le olive, respirare il profumo del bosco e vivere il susseguirsi delle stagioni sono esperienze quotidiane.

GLI SPAZI RURALI
Completano la proprietà abitativa, di ulteriori 380 mq, importanti fondi, cantine, garage, ricovero per cavalli, capanno per le macchine agricole, oltre a ulteriori annessi, tettoie e un’ area parcheggio.
Spazi che possono offrire interessanti possibilità di reinterpretazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.

IL LUSSO DELL’AUTENTICITÀ
Antico Podere Belvedere offre qualcosa di sempre più raro: autenticità senza isolamento.
È un luogo dove il silenzio, la privacy e la natura diventano parte dell’esperienza quotidiana, con il borgo storico di Fabro sullo sfondo e la campagna umbra tutto intorno.
La possibile realizzazione di una piscina, ove consentita dalla normativa vigente, potrebbe completare il progetto e creare un raffinato spazio panoramico dedicato al relax e alla convivialità.
La proprietà si presta a diventare una prestigiosa residenza privata, country house, struttura ricettiva o azienda agricola, con la possibilità di sviluppare un progetto legato al vino, all’olio e al tartufo.

UNA PROPRIETÀ DA VIVERE
Fabro si trova in un territorio dalla forte identità agricola ed enogastronomica, celebre per il vino, l’olio extravergine d’oliva, la carne Chianina e il tartufo bianco.
Antico Podere Belvedere è molto più di un casale.
È una proprietà con un’anima, un paesaggio privato e una storia ancora tutta da continuare.....

Un luogo in cui il fascino della campagna italiana incontra la possibilità di creare qualcosa di unico!
Sedici ettari davanti alla propria porta, un borgo antico all’orizzonte e la libertà di immaginare il proprio modo di vivere l’Italia.