Rustico - Casale

Opportunità unica nel cuore della campagna veronese. Proponiamo in vendita un articolato complesso immobiliare situato in Località Bridi a Zevio, attualmente libero e da ristrutturare, con ampio accesso carraio e circa 3.040 mq di superficie esterna. La posizione, circondata da campi agricoli e lontana dal traffico urbano, garantisce riservatezza e tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali servizi di Zevio e San Giovanni Lupatoto.
1. Ristorante/Pizzeria – circa 184 mq
Al piano terra si trova l'ex attività di ristorazione, composta da due sale da pranzo, cucina professionale, zona preparazione pizze, dispensa, servizi igienici multipli e ingresso con bussola. L'unità era titolare di un'autorizzazione commerciale con plateatico esterno pavimentato di 240 mq, elemento di grande valore per chi intenda ripristinare la destinazione ristorazione o valutare una riconversione.
2. Appartamento grande – circa 182 mq (10 vani catastali)
Unità abitativa indipendente sviluppata su due livelli, con soggiorno, cucina, bagno al piano terra e camere da letto al piano superiore. Ottima come residenza principale, abitazione del titolare dell'attività o da destinare a locazione.
3. Appartamento piccolo – circa 82 mq (4,5 vani catastali)
Seconda unità abitativa autonoma, anch'essa su due livelli, con ambienti funzionali e ingresso indipendente. Ideale come seconda abitazione o ulteriore opportunità di reddito da locazione.
4. Capannone/Fienile – circa 120 mq
Ampio volume accessorio con altezze interne generose, attualmente a uso deposito. Può essere destinato a rimessa, laboratorio, magazzino o rientrare in un più ampio progetto di riqualificazione del complesso.
5. Pertinenze esterne
Il complesso include un portico di circa 130 mq, un garage con ripostiglio di circa 70 mq e un'ampia area scoperta di circa 3.040 mq, in parte pavimentata e in parte a verde, che offre infinite possibilità di sviluppo.

Dati principali
Superficie coperta totale stimata: circa 817 mq
Superficie scoperta totale stimata: circa 3.040 mq
Stato: da ristrutturare, libero
Catasto: Comune di Zevio, Foglio 36, Particella 400
Il complesso si presta a molteplici scenari: ripristino dell'attività di ristorazione con annessa residenza, riconversione in agriturismo, realizzazione di una residenza privata di pregio con ampi spazi accessori, oppure intervento di sviluppo immobiliare con eventuale cambio di destinazione d'uso (soggetto a verifica urbanistica).

Vendita diretta senza intermediari da parte di Costruzioni Di Martino SRL, impresa edile con sede a San Giovanni Lupatoto (VR), con oltre 30 anni di esperienza nel settore delle costruzioni e ristrutturazioni di qualità.