Villa

Virzì Immobiliare è lieta di presentare in vendita nel comune di Augusta precisamente in via Paolo Borsellino una splendida villetta indipendente di circa 300 mq, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a soli un paio di chilometri dalle rive del mare.
Questa proprietà si distingue per la sua ampiezza, le finiture di pregio e l'incredibile versatilità: la struttura è infatti già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative autonome, grazie ai doppi impianti (elettrico, idrico e riscaldamento con due caldaie separate).
Piano Terra: Comfort e Convivialità L'accesso avviene tramite una graziosa veranda che conduce all'ingresso principale:
• Zona Giorno: Un elegante salone che sfocia in una moderna cucina open space completa di angolo TV e un accogliente caminetto a legna.
• Seconda Cucina: Perfetta per le grandi occasioni, dotata di forno a legna e affaccio diretto su una veranda coperta sul retro.
• Servizi e Accessori: Studio, bagno, due comodi ripostigli e un ulteriore vano tecnico/ripostiglio.
Primo Piano: La Zona Notte Panoramica Salendo una scala rifinita con cura, si accede al livello superiore caratterizzato da un pregiato tetto in legno ventilato (tecnologia Wierer):
• Camera da letto padronale e seconda camera, entrambe con accesso a un terrazzo panoramico.
• Bagno principale e lavanderia dedicata. La villa è immersa nel verde di un giardino privato impreziosito da ulivi e alberi d'arancio. Per i tuoi momenti di relax all'aperto, troverai un funzionale angolo barbecue sotto gazebo, perfetto per cene estive.
• Parcheggio: Comodi posti auto interni alla proprietà, per la massima sicurezza e comodità.
• Climatizzazione: Tutti gli ambienti principali sono climatizzati.
• Efficienza: Tetto ventilato di ultima generazione per un isolamento termico ottimale.
Maggiori Informazioni?
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, ottima sia come residenza principale che come investimento per due nuclei familiari.
Contattaci oggi stesso: ???? Virzì Immobiliare Via Duca degli Abruzzi 64/A, Catania ???? 095/500367 o 3387528972