Villa in vendita a Augusta - Contrada Campolato, Snc, 160 mq

Situata sulla prestigiosa costa di Brucoli, si trova all'interno di un esclusivo contesto condominiale con accesso privato al mare condiviso con poche altre proprietà.
La villa sorge su un terreno di circa 1.000 mq, offrendo ampi spazi esterni e un ottimo livello di privacy.
Un cancello carrabile conduce alla proprietà e all'area destinata al parcheggio interno. Gli spazi esterni circondano la villa su tutti i lati e permettono di realizzare e vivere diverse zone dedicate al verde e ai momenti all'aperto.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e accesso al terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è abitabile e dispone anche di un accesso diretto dall'esterno. Proseguendo troviamo tre spaziose camere da letto disimpegnate e due bagni.
Una scala esterna conduce al piano superiore, dove troviamo un monovano indipendente dotato di cucina, bagno e camera da letto. Completa questo livello un terrazzo privato con vista panoramica sul mare e sull'Etna, uno spazio ideale anche per ospitare amici e familiari mantenendo una completa indipendenza.
Gli spazi esterni sono inoltre attrezzati con docce all'aperto e ampie aree che circondano l'intera proprietà.
La villa è stata completamente ristrutturata di recente, con il rifacimento completo del tetto e relativa coibentazione.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica. L'immobile dispone sia di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, completo di batterie di accumulo, sia di un impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda.
Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti avvengono tramite fan coil a parete alimentati elettricamente e anche la cucina è elettrica. La combinazione di fotovoltaico, accumulo e solare termico consente quindi alla villa un elevato grado di autonomia energetica e una ridotta dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali.
La posizione, l'accesso riservato al mare, gli ampi spazi esterni, la recente ristrutturazione e le dotazioni energetiche rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze sulla costa di Brucoli.