Appartamento

LOTTO N. 3: I diritti della piena proprietà per la quota 1/1 su un quartiere per abitazione e da locali uso ufficio, posti in Comune di Lucca, fraz. Sant’ Angelo in Campo, Via dell’Amore n. 178, presso un edificio bifamiliare edificato fine anni ‘60. Vi si accede tramite cancello carrabile e pedonale sulla resede esclusiva e successivamente a mezzo di scale comuni con altra unità immobiliare di terzi. L’appartamento, posto al secondo piano, si distribuisce con ingresso, tinello con terrazzo, disimpegno, w.c., cucina con terrazzo parzialmente chiuso, soggiorno con terrazzo, oltre zona notte con disimpegno, tre camere e bagno. Dal soggiorno, a mezzo scale, si accede alla soffitta costituita da tre locali con altezze complessivamente comprese tra ml.1.33 la minima e ml. 2.74 la massima, circa. Il compendio è altresì corredato al piano terra da locali uso ufficio con altezza utile di ml. 2.46 costituiti da tre vani oltre veranda chiusa e bagno. Completa, come sopra accennato, la resede esclusiva su tre lati, in parte lastricata ed in parte a verde, dove nella parte tergale insiste un box uso ripostiglio. Nella presente quota sono ricomprese le parti comuni dell’edificio come per legge, uso, destinazione e consuetudine. Il bene è gravato da diritto di abitazione.Per maggiori e più precisi dettagli si rimanda all’elaborato peritale del 05/07/2023 del CTU geom. Andrea Baratta.Alla data del sopralluogo l’immobile era nel possesso del coniuge della defunta che sulla casa detiene i diritti di proprietà del 50%, oltre al diritto di abitazione anch’esso del 50%.Si precisa che l’eventuale sanatoria e/o rimessa in pristino dello stato dei luoghi dell’immobile di cui al lotto 3 sono a totale carico dell’aggiudicatario, che la descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia estimativa e che è posto a carico dell’acquirente l’onere di dotare l’immobile di ogni certificazione prevista per Legge.