Appartamento

LOTTO UNICO BENE N. 1 - I diritti della piena proprietà su unità immobiliare compresa in più ampio edificio a destinazione residenziale, corredata da giardino posta in Viareggio, via Pola n. 2. Il fabbricato è elevato su tre piani fuori terra nella porzione prospiciente la Via Fratti, e a due piani nella porzione retrostante, con piano seminterrato sviluppato su entrambe le porzioni. A piano terra: ingresso, cucina, vani ripostiglio, ampio soggiorno con camino, sala pranzo, bagno, locale lavanderia, vano ripostiglio. A piano primo: due camere doppie, balcone, stanza armadi, bagno, ripostiglio. A piano secondo: due camere doppie, disimpegno, camera, due bagni. A piano seminterrato: disimpegno, due vani cantina.BENE N. 2 - I diritti della piena proprietà su unità immobiliare posta in Viareggio, via Pola n. 4. L’unità immobiliare, compresa nel medesimo edificio, è accessibile dall’esterno tramite scale. Comprende: cucina, pranzo con camino, disimpegno, piccolo ripostiglio, stanza armadi, bagno, camera.Per maggiori e più precisi dettagli si rimanda all’elaborato peritale redatto dall’Architetto Federico Fiorani.Stato di possesso e custodiaAlla data del 5/05/2026 il custode informava che il bene n. 1 si trova in buono stato manutentivo ed è occupato da uno dei comproprietari di anni 90; il bene n. 2 si presenta in mediocri condizioni di manutenzione ed è occupato da ex coniuge di altro comproprietario e dai di lei figli in virtù di accordo di separazione consensuale tra i coniugi (accordo omologato dal Tribunale di Lucca nel luglio 2010). L’abitazione è stata a lei assegnata come casa familiare.Si precisa che l’eventuale sanatoria e/o rimessa in pristino dello stato dei luoghi degli immobili sono a totale carico dell’aggiudicatario, che la descrizione dei beni risale al momento della stesura della perizia estimativa e che è posto a carico dell’acquirente l’onere di dotare gli immobili di ogni certificazione prevista per Legge.