Villa

Comune: Casacanditella

Prezzo: €425.000

Dimensioni:

Casa principale: 266 mq

annesso: 56 mq

Giardino recintato: 5.000 mq

Terreno agricolo: circa 10.000 mq

Tipologia immobile:

Villa indipendente derivata dall’ampliamento di un’antica casa rurale completamente ristrutturata

Piani: Piano seminterrato / Piano terra / Primo piano

Posizione:

Collinare con vista aperta sulla vallata e scorcio mare, in posizione strategica vicino a Pescara, Francavilla al Mare e all’Aeroporto Internazionale d’Abruzzo

Contesto: Zona tranquilla immersa nel verde, con ampi spazi privati, uliveti e alberi da frutto

⸻

-Camere da letto: 3 camere matrimoniali

-Bagni: 2 bagni

-Acqua Allaccio alla rete idrica comunale + presenza di 2 pozzi per irrigazione

-Riscaldamento Impianto con pannelli fotovoltaici e pompe di calore

⸻

Dotazioni e caratteristiche:

• Infissi nuovi con triplo vetro

• Serramenti esterni in alluminio effetto legno e interni in PVC effetto legno

• Impianto fotovoltaico

• Camino angolare di grandi dimensioni

• Secondo camino nel soggiorno principale

• Pavimenti in cotto al piano terra

• Parquet al primo piano

• Volte antiche in cucina e salottino

• Cucina in muratura con finestra a mezzaluna

• Piscina privata

• Annesso vicino alla piscina (possibile dependance)

• Secondo annesso ristrutturato con barbecue e forno a legna

• Ripostiglio tecnico con pompe di calore e impianto fotovoltaico

• Casa completamente recintata con cancello carrabile e pedonale

• 70 piante da frutto totali (tra cui circa 25 ulivi)

• Ottimo stato manutentivo

• Venduta parzialmente arredata

• Vista panoramica sulla vallata e sul mare

⸻

Descrizione della proprietà:

Splendida villa di campagna situata nelle colline di Canditella, nata dall’estensione e dalla ristrutturazione completa di un’antica casa rurale. La proprietà unisce il fascino delle strutture tradizionali abruzzesi con finiture moderne di alta qualità. La casa si trova in posizione panoramica e dominante, con una vista spettacolare sulla vallata e scorci sul mare.

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di giardino completamente recintato e da oltre un ettaro di terreno agricolo con ulivi e querce.

All’interno del giardino sono presenti numerosi alberi da frutto tra cui amarene, ciliegi, fichi, mandorli, susini, susine selvatiche, melo, fichi d’India, albicocchi, cachi e noci.

La proprietà comprende inoltre una piscina con un annesso nelle immediate vicinanze che può essere facilmente trasformato in dependance per ospiti.

Sul retro della casa si trova un secondo annesso ristrutturato utilizzato come area barbecue con forno a legna e ripostiglio. La villa si presenta luminosa, spaziosa e pronta all’uso, con finiture di qualità, serramenti di alto livello e un eccellente stato di manutenzione.

⸻

Distribuzione interna

Piano terra (zona giorno): Il piano terra è caratterizzato da splendidi pavimenti in cotto e ambienti ricchi di fascino. L’ingresso conduce a una cucina in muratura con suggestiva finestra a mezzaluna e soffitti con volte antiche. Dalla cucina si accede tramite il patio al salotto principale, impreziosito da un grande camino angolare. Dal salottino con volte antiche si accede al soggiorno più grande, dotato di un secondo camino e ampie porte finestre che si affacciano sul giardino. Nel corridoio della zona giorno sono presenti una lavanderia e un bagno con vasca a sfioro. Locale tecnico e ripostiglio dove sono posizionate le pompe di calore, l’impianto fotovoltaico e vari attrezzi da giardinaggio.

Primo piano: Salendo tramite una elegante scala in legno si raggiunge il primo piano pavimentato in parquet. Il piano è composto da: un bagno con doccia e finestra una camera matrimoniale con balcone una seconda camera matrimoniale con balcone panoramico la camera patronale con tetto in legno e travi a vista, ampio guardaroba dietro la parete del letto e grande terrazzo con splendida vista mare Alla fine del corridoio si trova inoltre una bellissima terrazza con vista aperta sulla vallata.

⸻

Distanze principali:

Pescara – circa 30 minuti

Francavilla al Mare – circa 30 minuti

Aeroporto Internazionale d’Abruzzo – circa 30 minuti